租农村小院法律风险？

一、租农村小院法律风险？

农村宅基地自建房是国家政府为建设社会主义新农村绿色环保居住环境，解决农民低质住房，提高和加快新农村建设的优惠政策之一。是国家给农村农民的专属优惠权限。

农村宅基地自建房出租，完全扭曲了国家对农优惠政策，打破了宅基地统一规划和建设新农村的初心。国家和部门会予以制止并责令改正。没收非法所得并做出处罚。最终收回宅基地。

二、租农村小院有风险吗？

没有风险。只要你和农村小院业主签和协议，把相关事项在协议书上进行详细的说明，那么你就应该安心的住下来吧！

现在农村的闲置房屋特别的多，农村年轻，都出去打工了，家里老人已经去世，没有人看管房子，所以说只要你想在农村生活，租个农村小院是完全可以的。

三、租农村小院注意事项？

一，签订规范的租赁合同。租农村小院，首先会装修整改，会投入一些资金，短期毁约会赔钱。

二，修改电路。长期没人住的房屋，电路老化，会有危险。

四、广西哪里租农村小院最便宜？

我13年去巴马住了20天,住在百魔洞的民居里，我租的房子450元，发小的两口子住的大点（估计30多平米）600元，没住满也给了同样多的租金，东家还算不错，网络费给我们减免了。

住在百魔洞附近空气真好，在那住着心清气爽，特别三天赶一次坡月集市，别有一番风味，大部分都是来自全国各地的养生人，似乎人到了巴马舒服了很多。以后有机会还想再去一次。

五、租农村小院合同需注意哪些事项？

租农村小院合同属于土地承包经营权转让合同，应当遵循土地管理法、农村土地承包法、乡村振兴法等相关法律法规。以下是租农村小院合同需注意的事项：

1. 确认土地权属：租户在签订合同前，应当向出租人要求提供土地产权证或者其他相关的权属证明文件。

2. 审查是否符合相关规定：租户需确定所租小院是否符合承包经营权转让的规定，如是否属于规定的保护区域等。

3. 确认租赁面积和租金：在合同中需明确约定农村小院的租赁面积和租金，确保双方权益。

4. 确认土地用途：合同中要明确约定农村小院的土地用途，以免违反相关政策法规。

5. 确认合同期限：合同中要明确约定租赁期限，以免引起争议。

6. 确认权利义务：合同中需明确约定双方权利义务，尤其是出租人和承租人的权利义务。

7. 注册备案：租赁双方应当在属地农业行政部门登记备案，避免发生纠纷。

8. 落实入住条件：租户需确保农村小院的入住条件，如水电气等配套设施是否齐全和正常使用。

六、租农村小院最长可租多少年？

租农村小院子里最长可以租多少年呢，这的看房东有用没用，如果房东房子比较多没用的，那可以租五到六年不等，因为租给别人可以赚点钱，如果没有人租一点租金都没有得到，所以最长租五到六年比较好的。

七、想在农村租个小院哪里找到？

要找到农村租的小院，可以尝试以下几种途径：

1. 了解当地信息：可以向周围的朋友、亲戚或者当地居民打听，了解是否有农村闲置的小院可供租赁。他们可能能提供一些有用的线索，帮助你找到心仪的租房选择。

2. 寻找房产中介：在一些城市的周边地区，可能有一些专门负责农村房屋租赁的房产中介。你可以通过互联网搜索，找到一些信誉较好的中介机构，咨询是否有适合的农村小院出租。

3. 在线租房平台：有些在线租房平台提供农村房屋租赁信息，你可以通过这些平台搜索你感兴趣的地区，筛选出适合你需求的小院出租信息。记得在平台上与房主沟通，确认房屋的具体情况和租赁细则。

4. 到农村询问相关单位：前往农村相关的政府部门或者村委会，询问是否有农房出租的信息。有时候，他们会知道一些即将空闲或者正在宣传的房屋出租情况。

八、去农村租房子租小院的利弊？

去农村租房子的好处有很多，比如说租金便宜，周围的空气环境比较好，如果选择租有院落的房屋，还可以种植蔬菜供自己使用，绿色环保无污染，但是也有不好的一方面，一般情况下，农村的医疗设施不如城里，一旦生病就医困难，另一方面，农村的经济发展速度也比不上城市，购物能会受到很多限制，所以说在哪里居住，要根据个人的具体情况来选择。

九、去北京农村租房子租小院的利弊？

好处是租房子去北京农村租小院住的宽敞，空气好，有农村田园风光。周围环境不吵你。没有大城市的喧闹。

坏处是不够繁华。没有大城市文化。交通不便利。购物不方便。

十、农村小院商机？

可以做农村电商

现在生鲜电商充斥着人们的生活，而且有很多用户在凌晨都在秒杀，也预示着生鲜的需求是现在最为火爆的，因为人都离不开食物。全市农业企业、家庭农场、专业合作社和农创客等农业新型经营主体中直接从事果蔬等农产品直送的企业近百家，其中的品类包括蔬菜、粮油、畜禽、水产、水果等，经营的市场空间非常庞大，利用农村闲置的院子做农村电商，消费者通过互联网下单，然后进行配送，能够带来不错的经济利润。