现在农村建房划算吗？

一、现在农村建房划算吗？

谢邀！

1-真农村，必然会荒废的，而且在20年内就荒废，整村一个人都没有，草比人高。

2-真农村如果未有楼房，就要建一点，为这10-20年用。(建一点的原则:经济，10-20年内够用就行，起个一层平头房也行)

3-城中(郊)村，能出租就是划算，因为可以等待拆迁，或作为自己的根据地。握手楼未来难租，租金未必能回本。

4-综上所述，如果刚需。划不划算都要建，现在材料贵，就建议先建一层吧！然后内装修，外装不装看个人钱包！

二、现在农村建房政策规定？

现在农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

三、现在农村建房是什么结构？

农村建房的结构形式因地区和建筑风格的不同而有所差异。一般来说，农村建房主要采用以下几种结构形式：砖混结构：这种结构形式在农村建房中比较常见，主要由砖墙和钢筋混凝土楼板组成。这种结构形式具有较好的抗震性能和耐久性，且施工相对简单。框架结构：框架结构是一种由钢筋混凝土或钢框架组成的结构形式，具有较好的承载能力和抗震性能。这种结构形式在农村建房中也比较常见，但相对于砖混结构来说，施工难度稍大。钢结构：钢结构是一种由钢材组成的结构形式，具有较好的承载能力和抗震性能。这种结构形式在农村建房中较少见，但随着技术的发展和人们对建筑要求的提高，钢结构在农村建房中的应用也在逐渐增加。需要注意的是，不同的地区和建筑风格可能会采用不同的结构形式，因此具体的结构形式需要根据实际情况来确定。

四、现在农村建房需要保留堂屋吗？

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《农村集体建设用地管理办法》，在农村集体建设用地上新建房屋，应当符合国家及当地规划、建设、环保等相关法律法规的要求，同时应当考虑保护传统文化和历史遗存。因此，对于是否需要保留堂屋，需要根据当地的规划和法规进行具体判断。

在一些地区，由于历史和文化原因，堂屋被视为具有文化遗产和历史价值的建筑，需要得到保护和保留。如果在这些地区新建房屋，可能会对当地的文化和历史遗存造成破坏，因此需要保留堂屋。而在其他地区，可能没有类似的文化和历史遗存，可以依据当地的规划和法规进行新建。

因此，具体是否需要保留堂屋，需要咨询当地的规划和建设部门，或者咨询当地的房屋建设管理机构，以了解当地的规定和要求。

五、现在农村建房室内要不要吊扇？

大都不安吊扇了。现在的农村房子也都在改变，由原来的窄房子都建成新型的宽房子，客厅，单间都隔开，且客厅有客厅灯，单间有吸顶灯，再安吊扇偏也不好看，所以都不再安吊扇了。

客厅直接装柜机空调，单间卧室需要的直接装挂机空调，嫌空调费电的用落地扇或空调扇。

六、四川广安现在农村建房要什么手续？

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

七、现在农村建房都用EPS建筑模块，有什么优点么？

Eps模块是一种由阻燃型聚苯乙烯发泡而成的建筑材料，经过专用设备、模具加热加压而制成的多种规格的EPS墙体材料模块，是一种新型的环保建筑材料。

中材eps模块建房在农村地区非常流行的，它是中国现有的自建房建设水平、条件下，保温性能最好的建房方式，而且性价比高。房屋冬暖夏凉，居住成本低；施工工期短，快速成房；结构性防火；防震防潮。

八、现在农村建房能不能申请到宅基地

现在农村建房能不能申请到宅基地？这是很多农民朋友心中的疑问。随着城市化进程的推进和农村发展的不断壮大，农民的住房问题越来越受到关注。而宅基地作为农村住房建设的基础，对于农民来说具有重要意义。那么，让我们来了解一下现在农村建房能否申请到宅基地的情况。

宅基地政策的概述

宅基地是指农村居民在村集体土地上建造住房的用地，它为农民提供了合法建房的空间和土地资源。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村集体经济组织土地管理办法》等相关法律法规，农民可以通过正规程序申请宅基地，获得宅基地的使用权，合法建设住房。

宅基地政策的主要目的是保障农民的居住权益，促进农民的稳定居住和生活发展。它是农村改革的重要一环，为农村发展提供了有力支持。

现阶段农村建房申请宅基地的情况

在农村建房申请宅基地的过程中，需要符合一定的条件和程序。一般来说，农民可以通过以下途径来申请宅基地：

• 与村委会协商申请：农民可以向所在村委会提出申请，经过协商达成共识。
• 通过承包经营收益换取：农民可以通过将土地流转等方式，与村集体经济组织达成协议，通过承包经营收益换取宅基地。
• 通过购买方式：农民可以通过购买宅基地的方式，获得宅基地的使用权。

不同地区和不同村庄对于宅基地申请的具体要求和程序可能会有所不同，需要根据实际情况咨询当地相关部门或村委会。

当然，在申请宅基地时也需要注意一些问题。比如，申请人应当具备合法的土地使用权，在经济和社会关系上能够保持稳定，具备建设住房的经济能力和条件等。

农村宅基地政策的变化与调整

随着农村改革的不断深入和农村建设的不断发展，农村宅基地政策也在不断调整和完善。宅基地政策的变化与调整对于农民来说，有着重要的影响和意义。

一方面，政策的变化和调整使农民的宅基地申请更加便利。例如，近年来一些地方政府出台了优惠政策，对于农民的宅基地申请给予了支持和奖励。这为农民解决了住房难题，提供了更多的机会和空间。

另一方面，政策的变化和调整也对农民的宅基地使用和管理提出了新的要求。例如，一些地方对宅基地进行了规划管理，要求农民在建设住房时要符合规划要求、使用环保材料等。这为农村的环境保护和可持续发展提供了保障。

农民应该如何申请宅基地？

如果你是农村的农民朋友，希望申请宅基地来建房，那么你应该如何操作呢？以下是一些建议：

• 了解当地具体政策：不同地区和不同村庄的宅基地政策可能会有所不同，你需要了解当地的具体政策和要求。
• 与村委会进行沟通：与所在村委会进行沟通和协商，了解申请宅基地的具体程序和要求。
• 准备相关材料：根据要求准备申请宅基地所需的相关材料，比如身份证、土地证等。
• 严格按照政策办理：在办理宅基地申请时，严格按照相关政策和要求进行操作，避免违规行为。

通过以上的步骤和办理流程，相信农民朋友可以顺利申请到宅基地，解决住房问题。

宅基地的重要意义

宅基地对于农民来说有着重要的意义和作用。首先，宅基地为农民提供了稳定的居住空间，解决了他们的住房问题，提高了居住条件。

其次，宅基地对于农村的发展也具有重要意义。宅基地建设可以促进农村经济的发展，提高农民的收入水平，带动农民就业创业。

此外，宅基地还是农村社会稳定的重要保障。农民在宅基地上建设住房后，有了固定的居所，增强了他们的归属感和安全感，有助于农村社会的和谐稳定。

小结

现在农村建房申请宅基地是可以实现的，农民朋友们可以通过合法的程序和要求来申请宅基地，解决住房问题。同时，政策的变化和调整为农民提供了更多的机会和空间。通过合理的申请和使用，宅基地将在农村发展中发挥越来越重要的作用。

九、现在农村建房要多长时间才可以审批呢？

农村建房审批手续要30个工作日。

一、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。

二、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。

三、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

四、农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：

1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；

2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；

4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；

5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

五、有下列情况之一的，不得安排宅基地：

1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；

2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；

3、户口已迁出不在当地居住的；

4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；

5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；

6、其他规定不应建房和安排宅基地的。

六、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（申请表）后报乡镇人民政府审核。

七、审批程序：

1、审批程序及要求。

（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

（3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民与建设申请表》。

（4）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。

（5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

（6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发。

（7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据和到实地放样，划定范围，填写，放样参加人应当在上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

（8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

十、现在农村建房，120平方，3层。大约造价是多少？

农村修建一座小楼，不算里面的装修布局的话大概35w左右可以搞定，具体的就看你的地理位置地皮这些问题了