城里人如何合法在农村建房子？

一、城里人如何合法在农村建房子？

从法律角度看，买，这条路肯定是行不通的，但并不是说，城里人就不能去农村盖房子，二者并没有本质的必然的联系，也就是说，想到农村盖一栋属于自己的房子是可以的，而且，还能合法。

下面我们一起来看一下。

上面提到过，目前从政策上来说城里人是万万不被允许在农村买地建房的，但是还可以通过其他方式获得农村土地的使用权。

第一种可行的现实方法——租赁土地并改造

现在农村也在做一些招商引资的项目，政府层面也欢迎城里人带资参与农村建设，有很多民宿、农家乐等乡村文创项目都可以租用土地，城镇居民可以通过租赁的方式改造自己喜欢的房子并居住，长期续租一般来说即可达到永久居住的目的。

第二种可行的方法——成立公司对集体用地进行流转

国家现在十分鼓励企业、资本下乡带动相关产业经济发展，但这种做法门槛很高，需要你具备相对强大的操作能力，扎根乡村，贡献乡村，生活乡村，挣钱居住两不误，一举多得。

第三种方法，找自己在农村能有关系的朋友或者亲戚，最好是近亲，如果是朋友一定要铁哥们，借其身份，看村里谁家闲置而且想转让，通过关系流转到你手里，后面怎么做，你就可以自己动手了。

还有一个未来可行的方法，不过得等。

荒置、停用农村宅基地，未来有条件上市。有条件入市的条件还没具体明说，但部分地区已经开始试点，相信在不远的将来，这也会成为城镇居民到农村生活的一种方式。

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二、如何发展农村？

1、制定完善的农村发展规划，实施有力有效的产业发展战略，加强农业现代化综合发展。推进农村产业发展，加快农业结构调整，实施农民合作发展，支持农业科技发展，改进农村劳动力结构，转变农村经济发展方式，培育农村经济新增长点，扩大农业内需，加强农业市场服务，提高现代农业发展水平。

2、加强农村基础设施建设，改善农村基础设施条件，建设农村电力、通信、公路和河湖水利等基础设施，保护农村环境，改善农民生活条件，促进农村经济发展。

3、改善农村社会保障体系，制定农民收入增长促进政策，加强农村财政支出，扩大农村社会福利和公共服务，改善农村综合福利保障体系，推进农村社会保障体系建设，改变农村面貌。

4、增强现代农业

三、城里人如何到农村开展农业生产？

这个要到地方政府部门和村领导、承包经营权

四、农村人比城里人淳朴吗?

家在农村，东部偏落后的地区吧，觉得农村人一点也不淳朴，简单说几件事吧。1. 从90年代开始，很多人去城里造假货卖，村里人绝不以为耻的，甚至羡慕人家的手艺。2. 也差不多从90年代开始，如果有车压死一只鸡或者压倒几棵玉米，那就有得赔了，那时候都敢要价几千，怎么也得给上几百才能搞定，相当于当时上班族一个月工资了。近些年，这样的事件少了，不过我去更贫困的地区，还会遇到这样的事情。3. 外界的捐助，通过都是一些“有能耐”的人得了，而不是真贫困的人。这些得到捐助的人，通常会以能争取到被捐助名额为荣的，别人也这样认为。4. 村子内部的人，一旦涉及利益，特别难缠。用尽各种办法，就是想多占一尺路，多耕一寸田。村中的道理，以家庭的男丁数量、战斗力、团结程度有关，与对错反而关系不大，即使到现在仍然如此。真正融入进去生活，你会发现农村人更不淳朴。是坏么？不是，只是可怜。资源增量太少，大家只能互相算计存量，争来争去只是那些在我们看来不值一提的东西，手段很暴力。

为什么农村人涉及利益会争得更厉害？穷是一方面，另一方面是社会合作方式的差异。在城里，同事之间、朋友之间，需要合作，一起做一件事实现共赢。在这种模式下，即使涉及利益之争，大家也本着妥协的方向，也会采用不那么激进的方式。在农村则不是，在利益上没有合作，这块田是你的就不是我的，这棵树是我的就不是你的，这种情况下，如果你不亮出你自己的牙齿，会很惨。举一个我们村的例子，一个比较“窝囊”的人杀了一口猪，拿到连襟家门口卖（地理位置好），被附近的村民给抢光了，就是前几年的事情。现在新闻上经常报道翻车货物被抢光，实在不足为奇。即使到现在，大部分农民的思想也是，占了别人的我就多了，让别人占了我的就少了，几乎没有合作的意识。当然，我说的是我们那个落后的地方。坦白说，这种地方你是看不到希望的，大家成天盼的就是好干部（上级给拨钱扶贫的干部，以及本地能向上级要到钱的干部）。看不到希望，只有人走出来，走出那种思维方式，才有可能改变。

为什么城里人觉得农村人朴实。觉得农村人朴实的城里人，其实并没有真正了解农村人。给你做饭用料足，是因为这是他们能想到的唯一卖点，心里隐隐盼着你多给一些钱。那些朴实的表情，是因为他们真的没学会隐藏自己的情绪。你看着朴实的大叔，没准是村里的恶霸。你看着朴实的大妈，说不定是一个大泼妇。没有利益之争，他对你自然朴实，不要看到一面就评价一个人。

没有攻击的意思，哪里都有朴实的人，哪里也都有不朴实的人。仓廪实而知礼节，总的来说，富足还是更好一些的，无论是整个社会还是个人。

————————————我是分割线——————————有些人说农村人这种不会掩饰情绪的表达方式恰恰说明了农民的朴实，城里人的坏是弯弯绕的。我不否认城里人也有坏的，而且坏起来甚至能让农村人看不懂，但这是两码事。

人都是自私的，城里人也不例外，但城市里（普遍上）是有底线的。看到乞丐，你也许不会给他钱甚至不会看他一眼，但是很少有人去踩两脚或者扔两块石头，而这在农村并不鲜见。看到孤儿寡母生活很苦，你也许不会给她们资助，但也很少有人会去没事骂两句甚至半夜摸寡妇门，而在这偏僻的农村甚至可能是集体行为。又比如养老，城里不养老的儿女也大把，但把老人逼到自杀的可以说十分罕见，而农村，我不说了，大家自己可以搜一些社会调查报告。当然，也并不是说农村人道德素质就低。把现在的城里人放到那样的环境里，可能也是一样的。

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这些行为，是因为农村人道德素质更低嘛？其实也并不是。用道德来约束自己，其实只有少部分人能做得到，绝大多数人并没有那么高尚，选择做一些符合公序良俗的事情，其实都只是因为对自己有利罢了。

在农村，偷情是件很羞耻的事情，要被大家集体唾弃的，而在城市大家的容忍度要高得多。同样是感情问题，逼着寡嫂嫁给小叔子，城里人可能觉得不可理喻，而在一些农村地区觉得是件好事。为什么出现这种状况呢？在过去很漫长的时间内，中国乡村是以村落和宗族为单元的，为了宗族集体的利益，偷情肯定不可容忍，而小叔子娶寡嫂，无疑有利于家族延续。长期生活在这种环境下，必然逐步认同这种价值观，形成了尊敬长辈、为家族不计私利等等优良传统。不过，也并不全是好的行为，在宗族内很好的一些人，可能夜里组团去外面打家劫舍。说个更具体的例子，传统农村社会里面的人，一般不会欺负同族人，否则家族长辈来做主裁决，丢脸的是自己，甚至在宗族中的地位从此一落千丈，导致无法生存。但是如果是欺负外族人，甚至外乡人，不管占不占理，全家族都可以抄家伙为你上。传统农村以宗族团结为主线，自然注重私德而不注重功德，你做强盗去外面抢钱回来给家乡办私塾，全族都感激你。

城市里则不然，合作的范围不再局限于宗族，也不再是熟人社会。陌生人打交道的基础，更多是看你是不是讲信用，是不是靠谱。一些老板公然带小三出席各种场合，但是大家不以为意，觉得这人做事靠谱就行。

现代农村的问题在于，传统已经被打破，新秩序还没有建立。以前农村人是很尊敬长辈的，见到长辈没打招呼都被教训得孙子一样，现在打亲爹的都不少。因为现在大家不再依靠宗族，更多靠打工，年轻人成了家里的顶梁柱，反倒是老人没用了。城里不孝敬父母的也很多，但公然打父母的很少，因为多少背后被人讲究，被认为人品不过关，影响自己在社会中的生存。但是在农村，出去打个工，卖力气而已，孝敬老人老板也不会多给你发工资。甚至在某些地区，干不动活的老人主动寻死，被认为是懂事。为什么？其实无非也是因为贫困，资源太过贫乏，从整体上，这样更有利于家庭的延续。

五、如何发展农村文化？

没办法发展。

国家一直要求提高城镇化率，相应的，农村人口就会持续减少。其次，青壮年持续转移到城市工作或者打工，一年回农村也就一两次，加起来留在农村有一个月时间都算长的，不是城市人，胜似城市人，挂着农村的户口，早把他乡作故乡。留守的基本都是稀落的老人，连原来留守的妇女儿童，多少都一并被带走了。

人都没有了，还讨论发展农村文化，不是无根之木么。

再说句难听的话，笑贫不笑娼的年代，讨论精神文明建设，是不是有点违和啊！

六、如何在农村发展？

在农村发展需要注意以下几点：1. 提高农村基础设施，建设现代化农村物流，刺激农村经济发展。2. 发展农村旅游和乡村民宿，利用乡村自然资源和文化特色，吸引更多游客增加收入。3. 发展乡村电商和农村电商，扩大销售市场，提高产品附加值和农产品溢价能力。4. 推动互联网+农业，利用信息技术提高农业生产效率和质量，创新农业经营管理方式。5. 鼓励农村人才回流和创业，提供政策支持和培训机会，引领农村产业升级和经济发展。

七、农村房子怎么卖给城里人？

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，是本集体经济组织成员基于其身份而享有的特殊权利，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。

我国《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。我国实行房地合一制度，城里人购买了农户所有的农村房产，仅仅能购买宅基地上的房屋，还占用了相应的宅基地使用权，但宅基地所有权卖不了。

八、一个城里人如何在农村买房子？

城镇户口目前没有买宅基地的资格。

如果直接买农房，是没有房本的，只有居住权，没有产权。

这也是为什么城里房价上万，农房不值钱，无法交易，不能流通。

九、农村房子可以赠与城里人吗？

我的答复是:不可以。我们国家的农村，农民自住房子，都是

宅基地上建造的，宅基地是不能转让的，并且城市居民是不能接受宅基地的。因此，即使农民想赠予居民，也是没办法转让的。除非有一种情况是，父母是农民，农民只有一个儿子，那这个宅基地可以算在儿子名下。谢谢