精准扶贫搬迁房子产权归谁

一、精准扶贫搬迁房子产权归谁

法律分析：扶贫房屋没有房产证，产权属于建设单位(国家政府)。扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、易地搬迁房子产权归属

法律分析：有一定比例的产权,房产证依法依规进行办理。 搬迁农户的住房产权依法依规进行权属登记,搬迁对象住满10年后可自愿进行交易,纳入保障性住房管理的安置房在权属登记时,应注明个人和政府拥有的产权比例,房屋出售所得应当按产权比例分配。 原有迁出村的旧房必须有房屋产权证明。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

三、扶贫搬迁安置房有房产证,以后再买大产权房子,契约起_点是多少?

易地扶贫搬迁安置

住房是由扶贫部门出资和贫困户自筹资金建设的房屋，除了特殊安置方式之外，是可以办理不动产证的。

像是共有产权住房、合户安置住房、个人无产权住房，还有在养老院或福利院安置的搬迁户，属于特殊安置式，不对个人办理不动产权证，其所居住的房屋不动产权归国家所有或村集体所有。

像是使用国家划拨土地、国有出让土地建设的安置房，搬迁户可以根据不动产办理程序办理不动产权登记

，并注明土地的使用性质；如果使用的是村集体建设用地建设的安置房，由于土地的所有权归村集体，土地的使用权、房屋的所有权归搬迁户，可以确权登记。

易地扶贫搬迁安置住房是贫困户家庭建设的唯一住房。除了特殊安置不能办理产权证的住房之外，易地扶贫搬迁安置住房的产权归搬迁户所有，其享有“占用、使用、收益”的权利。

但是为了避免搬迁户因失去住房而返贫，一般的会对其安置住房的交易作出限制：一是易地扶贫搬迁安置房原则上20年内不得抵押、转让、出售；二是如果是作用的村集体建设用地建设的安置住房，只能在村集体内部进行交易，不能对外公开买卖。

贫困户的安置住房可以继承，如果贫困户整户销户的话，有法定继承人的，可以由法定继承人继承其房产；没有法定继承人的，其房产收归国有或集体之后再另行处置。

四、扶贫搬迁安置房有房产证,以后再买大产权房子,契约起_点是多少?

易地扶贫搬迁安置

住房是由扶贫部门出资和贫困户自筹资金建设的房屋，除了特殊安置方式之外，是可以办理不动产证的。

像是共有产权住房、合户安置住房、个人无产权住房，还有在养老院或福利院安置的搬迁户，属于特殊安置式，不对个人办理不动产权证，其所居住的房屋不动产权归国家所有或村集体所有。

像是使用国家划拨土地、国有出让土地建设的安置房，搬迁户可以根据不动产办理程序办理不动产权登记

，并注明土地的使用性质；如果使用的是村集体建设用地建设的安置房，由于土地的所有权归村集体，土地的使用权、房屋的所有权归搬迁户，可以确权登记。

易地扶贫搬迁安置住房是贫困户家庭建设的唯一住房。除了特殊安置不能办理产权证的住房之外，易地扶贫搬迁安置住房的产权归搬迁户所有，其享有“占用、使用、收益”的权利。

但是为了避免搬迁户因失去住房而返贫，一般的会对其安置住房的交易作出限制：一是易地扶贫搬迁安置房原则上20年内不得抵押、转让、出售；二是如果是作用的村集体建设用地建设的安置住房，只能在村集体内部进行交易，不能对外公开买卖。

贫困户的安置住房可以继承，如果贫困户整户销户的话，有法定继承人的，可以由法定继承人继承其房产；没有法定继承人的，其房产收归国有或集体之后再另行处置。

五、易地扶贫搬迁房产可以抵押吗

拆迁安置房不能做银行抵押贷款的。

房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。

六、精准扶贫安置房有产权证吗

安置房尽管分为两大类，但是都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。

安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查...安置房尽管分为两大类，但是都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。

安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。