父子之间房屋过户条件？

一、父子之间房屋过户条件？

、普通赠与过户流程

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。

如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。

2、无偿赠与的房产过户流程

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

父子买卖房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

二、父子之间房屋过户最新规定？

父子房子过户走普通赠与过户、无偿赠与过户以及买卖过户的手续是不一样的。

1、普通赠与过户流程

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。 根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。

如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。

2、无偿赠与的房产过户流程

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

3、父子买卖房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、2021父子房屋过户最佳方式？

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。

现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。

四、按揭房屋中父子间怎样过户？

按揭中的房子不管是父子间过户或买卖给别人过户的前提条件都是要把贷款结清后才可以办理过户手续的，买卖和赠与过户的流程如下：

赠与过户：

赠与人与受赠人到公证处办理赠与公证；

那到公证书后到房管局打网签、核税；

然后到办证大厅办理过户手续；

等几天后取产权证就可以了；

买卖过户:

买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；

买卖双方到银行签订贷款合同；

银行贷款审核通过后办理结清贷款；

结清贷款后在注销他权；

注销他权后办理过户手续；

过户手续办理完毕后把产权证交到银行；

银行放款；

五、父子间房屋过户怎么最划算？

父子间房屋过户最好做买卖过户最划算也是最省事的，如果搞继承需要很多手续证明，还要公证比较麻烦。如果搞买卖过户就给契税和工本费，也不需要准备什么材料直接去房管局过户就可以。

六、父子房屋过户哪种最划算？

继承，儿女是父母资产的法定继承人，如果儿女继承父母的房子，是可以免去3%的契税的。不过，要交评估费、登记费、印花税等各种费用。一般这些费用加起来占到房子总价的2.6%左右。也就是说，一套房子，如果选择继承过户，假设房子总价100万，那么需要2万5、6左右的费用。

七、农村房屋过户应该去哪里办理呢？农村房屋过户？

房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

6、房屋所有权证书;

7、买卖合同(原件);

8、双方当事人身份证原件及复印件;

9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

八、农村房屋如何过户给城里儿子？

父母在，无法过户；父母逝世，继承遗产过户。

农村的房子，有三权：宅基地所有权；宅基地使用权；房屋所有权。宅基地的所有权，永远归集体或者国家所有，农户只有宅基地的使用权和房屋所有权！因宅基地是集体提供给农户修建房屋，保障农户基本居住权的，如果农村父母还健在，他们如果将房产过户了，又没有房屋居住，不是要求村集体继续给土地建房？所以国家禁止城镇居民在农村买房、建房！但是，作为遗产，子女有权利继承，包括农村的宅基地使用权、房屋所有权！国家也规定，取得宅基地所有权、房屋所有权的同时，存集体也没有权利收回宅基地使用权。

九、农村房产过户及房屋过户流程

农村房产过户的流程和注意事项

农村房产过户是指将农村的房产证和房屋所有权从一方转让给另一方。在农村地区，由于土地和房屋产权分离，农村房产过户的办理流程相对复杂。下面将为大家介绍一下农村房产过户的具体流程和需要注意的事项。

农村房产过户流程

1. 编写过户协议：房产过户需要双方当事人自愿达成协议。协议内容应涵盖双方的姓名、身份证号码、房产地址、过户价格等重要信息，并由双方签字确认。

2. 编制过户材料：过户材料包括身份证原件和复印件、户口本原件和复印件、房产证原件和复印件、过户协议等，齐全的材料是顺利办理过户的关键。

3. 到村委会办理审批：双方当事人将过户材料提交给当地的村委会，并缴纳相关的费用。村委会将会对材料进行审批，并出具过户许可证明。

4. 缴纳税费：在办理过户手续之前，需要先缴纳相关的税费，包括契税和过户手续费。税费的具体金额与房屋的价值相关，可咨询当地的房产管理部门。

5. 签订过户合同：在过户手续办理前，双方当事人需要签订正式的过户合同，确保过户的合法性和有效性。

6. 办理房产过户手续：在完成上述步骤后，双方当事人需携带过户材料和许可证明到当地的房产管理部门办理过户手续。办理过户手续时，需要填写相关的表格和申请书，并缴纳契税和过户手续费。

农村房屋过户注意事项

1. 合法性和真实性：房屋过户需保证合法性和真实性，确保双方都是合法的房屋产权人，并且合同和过户材料的内容真实准确。

2. 查封情况：在办理房屋过户之前，需查明房屋是否存在被查封或有法律纠纷的情况，以免造成不必要的麻烦。

3. 土地证状况：农村房产过户涉及到土地使用权的转让，需明确土地证状况，确保房屋处于正常的土地使用权范围内。

4. 价格公正：过户的价格应公正合理，避免因价格过低涉嫌逃税等问题，或价格过高增加购房成本。

5. 遵守法律法规：在整个过户流程中，需严格遵守当地的相关法律法规，并遵循正当途径办理房产过户。

总而言之，农村房产过户是一项复杂的手续，需要双方当事人合作，并遵守相关的法律法规。正确办理农村房产过户可以确保房屋所有权的安全和合法性。如有问题，建议咨询专业的房产过户机构或地方相关部门。

感谢您阅读本篇文章，希望能对您解决农村房产过户的问题提供帮助。

十、农村房屋过户后土地怎么过户？

农村房屋过户后土地是可以过户的，但前提条件是买卖双方必须是一个村集体戸籍。否则是不予办理的。双方一起到村委会申请办理土地使用权过户手续。要在村委会公证下，签订土地转让协议书。凭相关材料到县级土地管理部门提出土地使用权变更申请，经审核后，由县级土地管理部门办理变更登记手续，换发土地证。