西安农村房产证什么时候下来？

一、西安农村房产证什么时候下来？

2月1日，西安高新区草堂街道南城寨村首批158户“房地一体”不动产权证书，在西安市不动产登记服务中心盖章生效。

这背后是全国农村房屋和宅基地进行不动产登记缓缓拉开。西安农民的房子也有了房产证，“沉睡”的农村经济有望盘活，未来某天也许能交易、做抵押、办贷款……

二、农村房产确权？

你好，农村房产确权是指对农村房屋产权进行合法认定和登记，确保农民的房屋产权得到保护和使用权得到合法化的过程。确权工作的主要目的是为了提高农村居民的产权保护，促进农村经济发展和农民的稳定脱贫。

在中国，农村房产确权工作由地方政府负责推动和组织实施。一般的确权流程包括以下几个步骤：

1. 调查核实：地方政府组织相关部门对农村房屋进行调查和核实，包括房屋的建造情况、产权归属、使用情况等。

2. 办理手续：农户需要准备相关材料，如身份证、土地承包证、房屋建设证明等，根据当地政策和要求，在指定的窗口或部门办理确权手续。

3. 审查和登记：相关部门对农户提供的材料进行审核，并对符合条件的房屋进行登记，颁发房产证或其他相关证明文件。

4. 产权保护：农村房屋获得确权后，房产证等证明文件可以作为农民合法拥有房产的证据，享受相关权益和保护，如使用权、抵押、转让等。

需要注意的是，农村房产确权的具体操作和流程可能因地区和政策有所差异，建议您在进行确权之前，与当地政府相关部门联系，了解具体的政策和要求。 

三、房产更名费用西安？

过户费⽤如下;

(1)契税;90平⽅⽶以下⾸次购房的按1%缴纳;90—140平⽅⽶按房价1.5%缴纳;140平⽅⽶以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)⼟地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值⼀般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易⼿续费；按房屋建筑⾯积6元/平⽅⽶交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元

(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

四、西安房产更名费用？

房产更名就是过户吗？

总税费公式=契税（1% ~2%）+个税1%+七七八八工本费（300元以内）+中介费（3%）+增值税5.6%+评估费+土地增值税≈总房价的5%~10%左右

也就是说，一套总房价100万的房子，在没有增值税的情况下，税费大概在6万左右，如果房子没有满两年，税费则能达到10万甚至11万！！

五、西安房产限购吗？

根据西安市商品房限购政策规定，目前在西安市买房是有限购要求的。限购区域为：城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理去域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围

六、农村房产怎么确权？

1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。

2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。

4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

7、农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书和规划许可证向向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用。

七、西安房产过户需要西安户口吗？

西安买房不一定是西安户口，但需提供的资料有：1、家庭成员身份证，户口本，结婚证；2、未成年小孩的出生证明/户口本等等。

法律依据:西安买房不一定是西安户口，但需提供的资料有：1、家庭成员身份证，户口本，结婚证；2、未成年小孩的出生证明/户口本；　3、一年以上的社保证明或纳税证明。

非西安市户籍购房资格审核时间一般为5个工作日。此外，西安市购房者在购买住房前，除了填写《西安市家庭购房申报表》外，还要向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。

非本市户籍居民家庭还必须提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明对符合规定的购房居民家庭，将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统，经房管部门审查无误后，才可以办理商品房网签、备案手续。

八、农村继承房产如何补办房产证？

一、祖辈留下的宅基地没有证件怎么办?

在结束土改后，当时政府都是颁发了土地房产证的，一般农户家中一般存有一份，另一份存根都会在当地政府的档案管理部门，祖辈留下的宅基地如果没有证件，可向当地政府部门提出补办证件的申请。

祖辈留下的宅基地，如果现在还有房屋存在，即使超过一户一宅的宅基地管理规定，也可以办理房屋确权，并享有宅基地使用权。但是，如果祖辈留下的只是空闲宅基地，则该地早就已经收归集体了，不存在补办手续的问题。如果想继续使用，可以在符合宅基地申请的条件下，依法进行申请。

二、农村如何继承无证房屋?

农村宅基地按照当前法律是不能继承的，根据《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员的身份而享有的，是用了修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，属于一种福利性质，一般来讲是不能继承的。

但农村房屋属于农民的财产，按照遗产法是可以进行继承的，在被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才可以被继承。

一般来说，农村房屋必须要有房产证才可以进行合法继承，并办理过户。因此，没有房产证的农村房子，暂时是不能继承的，农民朋友们可以补办房产证，并符合继承规定就可以进行继承了。但也有一些属于非法建设的农村房子是不能办理房产证的，并且这些属于违建房，是要被拆除的。当继承发生时，如果有多个继承人，则应当按照遗嘱及有关法律规定来进行折产，可以持原产权证、遗嘱等资料到政府主管部门办理过户的手续。

三、农村房屋如何补办房产证?

农村很多没有房产证的老房子，只要在建设时是符合当时的规定和要求的，现在仍属于合法建筑，只要户主向当地房管局进行申请，就可以合法补办房产证。具体需要携带的资料如下：

1、农村房子的所有人到当地房管局进行房屋补办房产证的申请登记。

2、申请人的身份证明。

3、农村房子是使用的宅基地使用权证明或者集体所建设用地使用权证明。

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。

5、房屋测绘报告或村名住房平面图。

6、其他必要的所需材料。

九、关于农村房产证补办问题？

你以为房产证是什么？像身份证一样吗？通过人口普查登记一下就发个证？房产证是权属的依据，办房产证要回答几个问题：1.地是怎么来的，有过户手续吗？有缴税吗？我国土地分两种，国有、集体。国有的地主是国家，这里就不展开说，反正很复杂。集体相对简单点，起码国家不允许转让，不会产生税费。集体土地的地主是村委。这里就有个确权问题，村委手上有原始的集体土地所有权证吗？这个证就是你们所有人房产证的源头。通过大权属办理土地使用权过户到你们的名下。2.房屋问题，又分为报建手续跟竣工验收手续。所谓报建，就是你想建房子，先把建房计划（包括具体设计施工图等，需要专业机构比如规划设计院编制）报给政府，政府比对过现行的城市规划，决定是否允许你建房，得到许可后你才能动工，建成后再请政府来进行竣工验收，合格后才能办理房产证。

十、农村的房产证怎样办理？

2019年底的时候应该有出过相应的文件，农村宅基地办理不动产权证，各地都有相关的政策。过了2019年，农村宅基地想要办理房产证，基本上需要有正规的报建手续才能办理，不然可能会涉及到违建问题。具体可以问问当地的自然资源局！