回迁商铺最新规定？

一、回迁商铺最新规定？

应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。

二、回迁房商铺归谁？

回迁房商铺归开发商所有。因为在城市开发建设的前几年，拆迁户因为拆了原住房屋，可以选择在原地还建房，但是房屋的建设需要有一个漫长过程，首先是拆迁户按照拆迁协议办理流程，拆迁户搬出自己的房子，政府拿到土地进行拍卖，拿到土地开发权的开发商将办理所有的开发手续后，就拿到了土地上建起来的建筑物的所有权，然后开发商才有权利卖掉建起来的房子，商铺在没有卖出前是属于开发商所有。

三、回迁房选商铺好吗？

如果房子有了，地理位置不错，可以考虑选套商铺，出租可以多一部分收入

四、城中村回迁房是什么证？

开始只是合同，5年以后跟其他楼房一样户权证，回迁房大部分都是开发商看中的地段，也不全是拆迁户安置，有一大半是开发的楼房一样对外销售。现在没有象过去一样大面积拆迁改造房子，所以买卖二首房主要看房产证和地理位置，不要考虑回迁房怎么样。

五、十八线城市商铺要拆迁，补偿选择现金还是回迁？

如果是住宅，要房子不要钱。但你这个是商铺，商铺的周边商业氛围太重要了，存在不可确定性，需要看安置的商铺周边的整体规划。

六、昆明城中村回迁房买卖政策？

但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《民法典》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。

七、回迁房商铺招标是什么意思？

回迁房是农村旧村改造后分给的房子，为了发展农村商业服务业，回迁房周围都盖沿街商铺，沿街商铺一般是集体所有，租给个人经营，所以在租赁时都实行招标。

八、回迁房到底选住宅好还是商铺好？

商铺最关键的是地理位置。好的商铺能够一铺养三代。可以自己创业或者出租，有稳定的收入。住宅只能居住不能转为商业用途。自己还有其他的住房，商铺的地理位置优越，肯定是选择商铺作为长远的投资。只有唯一一套住房，肯定是先满足居需求。

九、回迁房的商铺有房产证吗？

回迁房是国家为了改善人民的居住条件和环境，经规划批准由政府组识拆除的房屋。按照国务院城市房屋拆迁管理办法。实行产权调换和货币补偿而签订回迁房协议书，回迁房安置有住房和商铺房。通过安置后都要办房产证，住房是住房的房产证，商铺是商铺的房产证。

十、城中村商铺不给办营业执照了吗？

没有这个政策，现在可以办理。

城中村的铺面只要当地所属的，工商管理部门办理营业执照即可。

一、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：

（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；

（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。

（3）经营场地证明；

（4）家庭经营的家庭人员的关系证明；

（5）名称预先核准通知书；

（6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。