一、征迁改造是什么意思？

房子被征用拆迁了。房子旧又没拆迁所以要维护改造。

二、征迁改造计划是什么意思？

征迁改造计划的意思是指计划进行征地拆迁。

我们的城市总是在快速的向前发展，城市的面貌也是在发生着日新月异的变化，在某一个地区当中，当我们需要修建新的大型项目的时候，往往会对地块上的旧房屋进行征地拆迁，将地块重新收回国有，将住户迁到别处居住，以便修建新项目。

三、征迁和城市提升改造的区别？

征迁和城市提升改造主要有三点不同：

1、补偿不同。

征地拆迁大多在郊区和农村，主要以荒田和宅基地为主，补偿以统建房和金钱为主。

而旧城改造则以建设新城市为主，把以前的影响市容的建筑利用招商引资的方式改造。对于旧房补偿多以金钱补偿，按当地经济适用房的价格给予补偿。

2、主体不同。

旧城改造，可以由政府牵头，由企业参与，反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程。

征地拆迁，主体为政府机关因为一些大的动作，比如防洪、军事、公路、铁路，国家重点基础建设等等原因而进行。

3、目的不同。

旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。

征地拆迁则是国家政府为了实现国家经济政治等各方面的宏观目标而进行的活动。与旧城改造有明显区别。

四、怎么审核征迁合同

征迁合同是指政府征收土地时与土地所有人签署的一种合同，合同中约定了征收土地的条件、征收的土地面积、补偿标准等内容。对于土地所有人和政府来说，征迁合同都具有重要的法律效力。

征迁合同的审核是确保合同内容合法、合规的过程，对保护土地所有人的权益、维护社会公平正义具有重要意义。那么，我们该如何审核征迁合同呢？下面就来详细介绍一下。

一、审核征迁合同的法律依据

审核征迁合同需要遵循相关的法律依据，首先是《中华人民共和国土地管理法》。根据该法的规定，征地行为必须经过法定程序，而征迁合同就是在征地程序中必须进行的重要环节。

其次，还有《城市房地产管理法》、《房屋拆迁条例》等都对征迁合同的审核提供了明确的规定。

二、审核征迁合同的内容

在审核征迁合同时，需要重点关注以下几个方面的内容：

1. 征迁的土地面积和范围：要核实土地面积是否与政府公告或相关规划一致，范围是否清晰明确。
2. 补偿标准和方式：要审查补偿标准是否符合法律规定，保障土地所有人的合法权益。
3. 合同的签署方：要核实签署合同的政府部门是否合法授权，签署人员是否具备相应资格。
4. 合同的条款：要仔细审查合同中的各项条款，确保合法、合规。

三、审核征迁合同的程序

审核征迁合同的程序通常包括以下几个步骤：

1. 收集相关文件：首先需要收集相关的土地征收文件、征迁合同以及土地所有人的相关证件等。
2. 对比核实：将征迁合同中的内容与相关法律法规进行对比核实，确保合同内容符合法律规定。
3. 征求意见：可以邀请律师、法律顾问等专业人士参与审核，征求他们的意见并进行专业评估。
4. 出具审核报告：根据审核结果，出具征迁合同的审核报告，详细说明审核过程和结果。
5. 建议修改：如果在审核中发现了问题或不合规的地方，需要提出相应的修改建议。

四、审核征迁合同的注意事项

在审核征迁合同时，需要注意以下几个事项：

• 准确理解法律：审核人员需要对相关法律法规有较为全面的了解，确保审核工作符合法律规定。
• 审慎细致：审核过程需要仔细、细致，不能马虎处理，以免出现疏漏。
• 保护土地所有人权益：审核过程中要重点关注土地所有人的权益，确保其合法合规。
• 保密工作：审核过程中涉及到相关个人信息和政府文件，需要做好保密工作。

五、审核征迁合同的意义

审核征迁合同的意义不仅在于确保合同内容合法合规，还在于保护土地所有人的权益，维护社会公平正义。合法合规的征迁合同能够有效防止非法征地、恶意拆迁等问题的发生，为土地所有人提供法律保障。

同时，审核征迁合同还能够促进政府依法行政，增强政府的信誉度和公信力。只有在实施征地征迁工作时，依法审核征迁合同，才能使整个征地征迁过程更加公开、透明。

总之，审核征迁合同是一项重要的工作，不仅关系到土地所有人的权益，也影响着政府的形象。通过法律依据，正确审核合同内容，并注意一些审查方法和注意事项，才能确保审核工作的准确性和公正性。

五、萧山闻堰城中村征迁具体时间表？

目前还没有明确的征迁时间表。因为萧山闻堰城中村征迁是一件较复杂的事情，需要涉及到政府、征迁企业、村民等多方面的利益关系，因此需要时间来协调和解决各种问题。目前只有部分房屋已经开始征迁，但整个征迁过程的具体时间表还没有公布。需要注意的是，即使征迁开始，时间也不会很短，因为需要先查清房产证等各种手续，再进行补偿等程序，才能最终完成征迁。

六、什么叫城中村改造？城中村改造流程？

好听的叫城中村改造，难听的就是强制拆迁，把你们的土地卖给开发商，把你们的房子拆了重新盖楼房，改造个屁啊

七、城中村改造没有房产证户口能迁吗？

没有房产证，如果也没有其他正当理由，不能迁户口。迁移户口，需要正当的理由，如结婚。需要身份证、户口本、结婚证、个人申请书等材料。办理流程如下：

1、到迁入地派出所开具准迁证；

2、到原户口所在地派出所办理迁移证；

3、再到迁入地派出所办理迁入手续。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

八、征迁房合同纠纷

征迁房合同纠纷及其解决办法

征迁房合同纠纷是在城市发展过程中经常出现的一种法律问题。由于城市发展需要，在进行城市更新或重大建设项目时，政府通常需要对居民进行征迁，并与居民签订征迁房合同来保障双方的权益。然而，由于各类因素的存在，征迁房合同纠纷也随之而来。

征迁房合同纠纷的常见问题

在征迁房合同纠纷中，常见的问题包括：

• 征迁补偿金金额不公平
• 征迁程序不合法
• 征迁房屋使用权转移问题
• 征迁安置房质量问题
• 征迁过程中的赔偿问题

这些问题给征迁户和政府之间的关系带来了困扰，需要依法解决。

解决征迁房合同纠纷的途径

为了解决征迁房合同纠纷，相关各方应该积极采取合适的解决途径。以下是几种常见的解决办法：

1. 协商解决

征迁房合同纠纷的第一步是通过协商解决，双方可以坐下来对纠纷进行讨论，寻求一个互利的解决方案。这需要双方都保持冷静，并且愿意妥协。

2. 仲裁

如果协商无果，双方也可以选择通过仲裁机构解决纠纷。仲裁是一种非诉讼的解决办法，通过仲裁会对双方提出的证据进行评估，最终做出一个有约束力的裁决。

3. 起诉

作为最后的手段，如果协商和仲裁都无法解决征迁房合同纠纷，受害方可以选择起诉。起诉将通过法院的审理来解决问题，律师将为受害方提供法律支持。

征迁房合同纠纷的相关法律法规

征迁房合同纠纷涉及到多个法律法规的适用，以下是一些与征迁房合同纠纷相关的法律法规：

• 《城市房屋征收管理条例》 - 这是中华人民共和国的一项法律法规，对城市房屋征收的管理进行了规定。
• 《城市房地产管理法》 - 这是中华人民共和国的一项法律法规，主要对城市房地产市场进行了管理，其中也包括对征迁房合同的规定。
• 《合同法》 - 这是中华人民共和国的一项基础性法律法规，对合同的签订、履行和解释等方面进行了规定，也适用于征迁房合同纠纷。
• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 - 这是中华人民共和国的一项法律法规，对国有土地上房屋征收和补偿进行了规定。

如何避免征迁房合同纠纷

为了避免征迁房合同纠纷的发生，以下是一些建议：

• 在签订合同时，要详细了解补偿政策和程序，确保自己的权益得到保障。
• 要与政府部门保持良好的沟通，及时了解征迁项目的进展。
• 在签订合同时，要仔细阅读合同条款，并确保自己对合同内容有清晰的理解。
• 在整个征迁过程中，要保留好相关的证据和文件，以备未来可能出现的纠纷。

总之，征迁房合同纠纷是一个复杂的法律问题，需要双方保持理性和耐心。通过合适的解决途径，依法解决纠纷是最好的选择。

九、征迁办 属于 哪个部门

征迁办属于哪个部门

在中国的城市建设和国土规划过程中，征迁办扮演着重要的角色。那么，征迁办到底属于哪个部门呢？接下来，本文将深入探讨征迁办的职责与作用。

1. 征迁办的定义与职责

征迁办，全称为征地与房屋拆迁工作领导小组办公室。作为城市建设中的重要环节，征迁办主要负责统筹安排、协调推进城市征地和房屋拆迁工作。

征迁办的主要职责包括：

• 制定征地与房屋拆迁的政策和规划
• 组织征地与房屋拆迁的实施工作
• 监督征地与房屋拆迁的过程和效果
• 解决征迁中的纠纷和问题
• 协调各部门之间的合作

2. 征迁办的隶属关系

征迁办属于国土资源部的下属机构，是国家对征地与房屋拆迁工作进行统一管理的专门机构。征迁办的设置旨在规范和指导中国各地的征地与房屋拆迁工作，确保国家利益和人民群众的合法权益。

征迁办作为国土资源部的重要组成部分，通过协调与其他相关部门的合作，共同推动城市建设的顺利进行。因此，征迁办在城市规划中发挥着至关重要的作用。

3. 征迁办的作用与意义

城市建设中的征地与房屋拆迁工作，是一项艰巨而复杂的任务。征迁办的存在与发展，对于保障城市建设的合法性、公平性和可持续性具有重要意义。

首先，征迁办通过制定政策和规划，为征地与房屋拆迁工作提供了明确的指导和执行依据。在法律的基础上，保障了征迁工作的合法性和规范性。

其次，征迁办负责组织和监督征地与房屋拆迁的实施工作，防止出现滥用职权、侵害利益等不正当行为。通过严格的管理和监督，确保征地与拆迁工作的公平性和公正性。

此外，征迁办还负责解决征迁中的纠纷和问题，维护相关利益主体的合法权益。通过协调各方之间的利益关系，促进决策的科学性和公正性。

4. 征迁办的改进与发展

随着城市建设的不断推进和社会进步的步伐，征迁办也需要与时俱进，不断改进与发展。

首先，征迁办应加强法律法规的研究与制定，确保征地与房屋拆迁工作符合国家和地方的法律规定。通过完善法律制度，强化监督机制，进一步提升征迁工作的法治化水平。

其次，征迁办应积极引入科技手段，提升工作效率和服务水平。通过信息化、智能化的手段，实现征迁工作的精准化和高效化。

另外，征迁办还应加强与公众的互动和沟通，促进信息的畅通和共享。通过加强宣传和教育，提升公众的法律意识和参与意识，构建和谐的征迁社会环境。

结语

总之，征迁办作为国土资源部的下属机构，在城市建设中发挥着重要的作用。作为征地与房屋拆迁工作的统一管理机构，征迁办通过制定政策和规划、组织实施工作、监督效果等多方面的工作，保障了征迁工作的合法性和公平性。

未来，我们有理由相信，随着征迁办的不断改进与发展，城市征地与房屋拆迁工作将更加规范和科学，为人民群众的幸福生活和社会的可持续发展作出更大的贡献。

十、城中村改造做法？

一、规划

1、申请：各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请

2、立项：由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。

3、审批：城中村改造项目控制性详细规划由各区政府(开发区管委会)会同市规划局组织编制，报市规委会审定。

二、土地收储

1、城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。

2、涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续。

3、城中村改造范围外的零星土地，因城市规划和城市建设需要，应当就近纳入城中村改造范围，实行统一规划、统一拆迁。

三、拆迁

1、制定拆迁补偿安置方案：

对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核，制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示，由市建委会同市财政局、审计局、国土局、房地产局、规划局、公安局、监察局等部门予以复核确认。

2、集体债务审计：

城中村改造范围内土地依附的集体债务情况由区审计局审计、市审计局复核，经市政府批准后列入土地开发成本。

3、前期开发费用：

城中村改造范围内的土地熟化工作由各区政府组织实施，前期开发费用由市土地储备中心会同市建委、审计局等部门核定后支付。较大规模的城中村改造项目，征地拆迁补偿安置费用由市土委会一次性审定，计入土地出让金总额，由开发建设单位支付，各区政府按期组织完成房屋拆迁。

4、编制改造用地供应方案：

城中村改造土地供应方案由市国土局会同市土地储备中心编制，报市土委会批准。拆迁安置房和公共设施用地按划拨方式供应，经营性用地按招标、拍卖、挂牌出让方式供应。

5、进行城中村改造房屋拆迁补偿安置：

拆迁房屋实行实物安置的，应当就地、就近安置。拆迁安置房的建安成本由市建委会同市规划局、审计局、土地储备中心及各区政府(开发区管委会)核定。

6、改造范围内的其他情况：

不符合规定的其它人口，在城中村改造范围内自建房屋或购买农宅的，其房屋拆迁不予安置，按下列方式处理：

(一)户口已迁入城中村改造范围内，在本市无产权住房，符合购买经济适用住房或享受廉租房政策条件的，可在辖区内购买经济适用住房或申请享受廉租房政策。

(二)户口已迁入城中村改造范围内，但不符合购买经济适用住房或享受廉租房政策条件的，以及户口未迁入城中村改造范围内的，由各区政府(开发区管委会)负责搬迁。

四、建设

1、制定建设方案并审核。城中村改造拆迁安置房和公共设施建设规模与标准由市规划局会同市建委、审计局、土地储备中心及各区政府(开发区管委会)核定

2、自行建设或合作建设。由村集体自行建设或者委托开发商代办及合作建设。