一、建房纠纷最新规定？

一，土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件

因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。

二，争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件

村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以行政案件受理。

3，建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件

村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。

4)用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件。

5.未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件.

对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用，具有共同使用权，共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意，部分共有人擅自使用引发纠纷的，人民法院在受理案件后查明一方在建房时，对方明知而未提出异议的，可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。

二、村民道路纠纷找谁解决？

您好，村民道路纠纷可以通过以下途径解决：

1.村委会：村委会是村民自治组织，可以协调村民之间的纠纷，包括道路纠纷。

2.乡镇政府：如果村委会无法解决纠纷，可以向所在乡镇政府寻求帮助，他们可以介入调解或者提供法律咨询。

3.法院：如果乡镇政府也无法解决纠纷，可以向法院提起诉讼，通过法律手段解决纠纷。

无论采取哪种途径，村民应该尽量和解，避免走向法律程序，造成不必要的经济和时间成本。

三、建房采光纠纷怎样划分？

谁的房子先建谁有理由不给后建房人遮光。

四、建房分房纠纷案例？

原告诉称

牛某向一审法院起诉请求：1.依法分割牛某与王某杰共同财产，即位于北京市房山区H号的四间房屋，如果王某杰不愿分割房屋，那么王某杰应支付牛某房屋折价款10万元，如果王某杰不愿意给钱，那牛某要房，牛某给王某杰10万元；2.诉讼费由王某杰承担。

王某杰上诉请求：1.撤销一审判决，将本案发回重审或改判王某杰无需支付牛某房屋折价款；2.案件受理费由牛某负担。

事实与理由：1.有证据证明王某杰与牛某已就北京市房山区H号的四间房屋调解解决，牛某本次起诉构成重复起诉，应当驳回其全部诉讼请求。2.牛某要求分割的上述四间房屋不属于王某杰与牛某出资建造，系王某杰父母在其自家宅基地内出资所建，与王某杰、牛某无权属关系。

被告辩称

牛某辩称，同意一审判决，不同意王某杰的上诉请求及理由。北京市房山区H号的四间房屋由牛某出资建设，并由牛某与孩子共同居住。

王某凯述称，同意王某杰的上诉请求及理由。

法院查明

牛某与王某杰于2006年11月登记结婚，于2015年5月经法院调解离婚。2009年，王某杰与牛某出资在北京市房山区某村建造房屋四间。王某杰认可案涉房屋盖好后，其与牛某和孩子在内居住。现该房屋由王某杰使用。

本案审理中，牛某向法院提交了由北京市房山区某村村民委员会出具的《宅基地合法建筑证明》，载明：位于北京市房山区H号房屋，系2009年所建，此房屋共有北房四间，此房为宅基地上的合法建筑。2021年4月8日，法院前往北京市房山区某村村民委员会，该村委会工作人员称，H号院是82年以前的老宅基地，属合法宅基地，王某杰家2009年盖的房子在H号院内。

经法院释明，牛某、王某杰、王某凯均未申请对房屋价值进行评估。

法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”

五、农村道路建房规定？

在公路边建房是有规定的。这要经过当地公路，土地和城建部门的审批，符合当地规划要求他才能开始建造， 既不要占有现有的耕地，还要保障离公路的距离。

这是最基本的条件，满足了就可以建。而且还要明确建造此房屋的目的和用途，都得搞清楚，否则也不允许你建。

六、城中村宅基地建房违法

在中国的城市发展过程中，城中村是一个独特的现象。城中村常常被定义为城市中的未开发或半开发的区域，拥有自己独特的发展规律和社会结构。一些城中村的居民可能拥有宅基地，这在城市规划和土地管理上引发了一系列问题。

城中村的定义与特点

城中村通常位于城市核心区域或者边缘地带，土地利用混乱，建筑多为简易房屋，居民基本上是城市中的低收入人群。他们大多是外来务工人员或者其他低端人群，在城中村中形成了一种特殊的社区文化和生活方式。

宅基地制度

宅基地是中国农村用地制度的一部分，是指农村居民用于居住建房的土地，通常属于集体所有。然而，在城中村中，由于历史原因和发展缘由，一些居民获得了宅基地，用于建房居住。这在一定程度上违背了原有的土地管理规定。

城中村宅基地建房违法问题

城中村居民在宅基地上建房存在一定的违法性。首先，一些宅基地的建房行为没有经过相关部门批准，缺乏规范的建设手续。其次，城中村建房违法可能导致土地资源过度开发和浪费，影响城市的整体规划和发展方向。

另外，一些城中村居民建房过程中存在安全隐患，可能影响周边居民的生活环境和生活质量。因此，城中村宅基地建房违法问题亟待解决，需要相关部门加强管理和监督。

解决城中村宅基地建房违法问题的措施

为了解决城中村宅基地建房违法问题，需要综合考虑城市规划、土地管理、居民权益等方面的因素，采取以下措施：

• 加强对城中村宅基地建房的管理和监督，建立健全的审批机制和监管体系。
• 加强对城中村居民的规划和教育，提高他们的法律意识和规范意识。
• 依法处理违法建房行为，对于违法建房的处置要依法进行，维护城市的规划秩序。

结语

城中村宅基地建房违法问题是一个复杂的社会问题，需要政府部门、社会组织以及居民共同努力，才能实现有效解决。通过合理的规划和管理，可以促进城中村的良性发展，提升城市的整体品质和发展水平。

七、道路纠纷协议书范本？

道路纠纷协议书

甲方（以下简称）:

住址：                        

乙方（以下简称）:

住址：

甲、乙双方经协商，共同使用一条道路通行，道路位于

（岩脚竹林段至甲乙双方场坝），道路属于乡村水泥路，长 米，宽 米，达成以下协议。 

第 2 页

一、甲、乙双方一致认为，作为多年的邻居，抬头不见低头见。相互之间应当按照有利于车辆通行、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，日常各方均负有合理范围的容忍和给予对方便利的义务。

二、甲、乙双方一致承诺，协议签订后，共同通道大家均不得用作建筑地或修建房屋，维持公共的通行间距范围内的畅通，不得在该道路内有破坏、堆放杂物、拴养牲畜、倾倒污水等所有故意阻碍甲乙双方通行的行为，如临时短时间内确有急需，应及时征得甲乙双方同意或谅解。

第 3 页

三、甲乙双方共同承诺，纠纷化解后，邻里之间应友好相处。日后遇到类似相邻纠纷时，不能动粗恶言相向辱骂对方，更不能进行人身攻击，应及时通过平等协商解决。

四、本协议从签定之日起生效，双方应共同遵守以下条款，和睦相处。

1、由于修路期间，无人通知乙方参与修路，按照村里的修路指标和提供的修路材料（如水泥、细沙、石子、石头等）。所以，乙方愿意平摊甲方修这段道路的所有费用。

第 4 页

2、本协议签定后，由甲乙双方共同协商承担岩脚竹林段至甲乙双方场坝道路的维修费用（如砌碹堡坎费、车辆拖运废石填路基拉运费、人工费、材料费等一切费用），费用总共合计 元，大写 元。

3、按照总费用平均分摊后，由乙方一次性付清给甲方。 共支付给甲方修路费用总共合计 元，大写 元。

4、自协议签订之日起，此协议长期有效。今后在乙方通行途中，出现有关通行因甲方造成的一切纠纷，如有违约，则通过民事诉讼解决，违约方需承担对方诉讼所需的相关费用。

第 5 页

5、备注：如此道路被国家或政府修建工厂等征占，所赔偿费用必须经甲乙双方协商后进行分配赔偿。

6、从签定协议之日起，恐口无凭，特立此协议为证，双方应共同遵守，和睦相处，如有违约，则通过民事诉讼解决，违约方需承担对方诉讼所需的相关费用。

7、以上条款经甲乙双方签字（盖章）生效，共同遵守，本协议一式五份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。此协议自签定之日起生效，具有同等法律效力。 

第 6 页

甲方签字（盖章）： 身份证号：

乙方签字（盖章）： 身份证号：

见证方签字（盖章）：

年 月 日

八、农村道路自建房

农村道路自建房：挑战与机遇

农村地区一直面临住房问题，农民的居住条件与城市居民相比差距较大。为解决这个问题，农民开始在农村道路两旁自建房屋。这种现象在农村地区越来越常见，但同时也带来了一些挑战。本文将探讨农村道路自建房的挑战与机遇。

农村道路自建房的背景

农村地区的道路一直是农民自建房屋的首选地点。这主要是因为农村道路具备以下优势：

• 相对较宽的道路空间，适合建设房屋。
• 地理位置便利，便于农民的出行和交通。
• 与排水系统、电力等基础设施的连接较为容易。
• 农民之间社交相对密切，共同居住在一条道路上有助于促进邻里和谐。

农村道路自建房的挑战

然而，农村道路自建房也面临一些挑战：

1. 土地所有权问题：道路土地通常属于集体所有制，农民需要经过相关程序获取土地使用权。
2. 建筑规范限制：农村道路自建房需要符合建筑规范，以确保安全与质量。
3. 基础设施不足：部分农村道路缺乏完善的基础设施，建设房屋时可能面临电力、供水、排水等问题。
4. 环境保护意识：农村地区通常与自然环境相较密切，需要重视房屋建设对环境的影响。
5. 城乡发展不平衡：农村道路自建房多存在于经济相对发达的地区，加剧了城乡发展的不平衡。

农村道路自建房的机遇

虽然面临一些挑战，但农村道路自建房也带来了一些机遇：

• 促进农村经济发展：农村道路自建房属于自主创业行为，对增加农民收入和促进农村经济发展具有积极作用。
• 改善农民居住条件：农村道路自建房让农民有机会改善自己的居住环境，享受更好的生活品质。
• 推动农村基础设施建设：农村道路自建房可以促进基础设施建设，例如道路改善、供水管道等。
• 促进城乡融合发展：农村道路自建房能够缩小城乡差距，促进城乡融合发展。
• 提升农村地区形象：农村道路自建房可以改善农村地区的形象，吸引外来人口和投资。

结论

农村道路自建房既面临挑战，又带来机遇。在推动农村道路自建房的过程中，政府需要加强土地管理和建筑规范的监管，同时提供必要的基础设施支持。农民也应当积极规划自建房屋，充分利用机遇改善自身居住条件，并在追求经济发展的同时注重环境保护。通过合理的规划和管理，农村道路自建房将为农村地区带来更多的发展活力。

九、农村建房纠纷找哪个法院？

农村建房纠纷原则上是找乡镇法庭，但要分为几种情况:

1、如是亲邻之间纠纷，一般由村社干部、国土所、派出所等部门出面调解，确调解不成一方可诉至乡镇法庭；

2、如涉及新建房屋占用规划用地，政府有关部门会直接在县级法院起诉并要求强制执行。

十、农村建房纠纷咨询哪个部门？

找乡镇或县级的土地管理局。发生盖房纠纷可找以下部门:

村委会或镇、乡政府,或者县政府土地管理部门调解处理;

可以找土地管理部门进行确权申请;

可以向法院提起诉讼;