什么叫握手楼？

一、什么叫握手楼？

“握手楼”一般普遍出现在一、二线城市，城市中的城中村尤为突出、数量惊人；因城市发展、土地稀缺、导致寸土寸金的现象，在大兴土建背景下、普遍的业主都尽其房产兴建、有多高建多高、有多宽就扩展多宽、甚至于违规、超范围扩展，各自不相让、而且还超范围的建设、现象普遍如此、便造就当今的局面：形成房屋林立、乱搭乱建、道路狭窄、楼与楼之间甚至于触手可及----俗称握手楼！

二、什么是握手楼？

握手楼指的是楼与楼之间的间距不符合国家相关规定，距离太近的楼房。相邻两栋楼的同层住户，打开窗户便可以握手。握手楼存在不利于采光、绿化、消防安全等诸多弊端。

三、握手楼什么意思？

“握手楼”一般普遍出现在一、二线城市，城市中的城中村尤为突出、数量惊人；因城市发展、土地稀缺、导致寸土寸金的现象，在大兴土建背景下、普遍的业主都尽其房产兴建、有多高建多高、有多宽就扩展多宽、甚至于违规、超范围扩展，各自不相让、而且还超范围的建设、现象普遍如此、便造就当今的局面：形成房屋林立、乱搭乱建、道路狭窄、楼与楼之间甚至于触手可及----俗称握手楼！

四、深圳写字楼比城中村房租都便宜，我可以租写字楼睡觉吗?

在深圳租过写字楼办公室的人都知道，这办公室看着可利用面积这么点，怎么出租面积就这么大呢。

明明可利用面积大概200平米，怎么我的合同上写的租赁面积是500平米呀，而别人同样是租赁面积500平米，怎么看起来比我的办公室大了一倍呢。

是的，你没看错，在深圳租写字楼办公室就是这个样。不同的房东，对应不同的使用率，从而对应不同的租赁面积，不同的价格。

今天我们就来说说深圳写字楼出租市场上的各类房东吧。

1. 开发商，行业内又称呼为大业主

他们对外出租的办公室，产权都是他们自持的，或者这栋写字楼都是他们家的，或者整栋楼的大多数楼层是他们家的。

在绝大多数情况下，开发商的房子是按照原始使用率，也就是房产证上标记的建筑面积来出租办公室，这里的使用率是实打实的，挤不出任何水分的。

使用率高，相应的租金高，是开发商房子的特色。

但是呢，也有个别例外，有些写字楼的产权虽然是开发商的，但是他们玩的二房东包租客那一套，把使用率降低，租金降低来对外出租。

2. 个人业主，行业内也称为小业主

他们对外出租的办公室情况同开发商的类似，大部分是按照原始使用率出租，个别个人业主做起了二房东的行当，降低使用率，放大出租面积，降低租金，吸引客户。

市面上个人业主的房子少有装修保养好的，基本上都是很破旧的那种，早些年开发商建好写字楼后，为了快速回笼资金，所以把写字楼零散买卖给个人，而且大多是100-200平米这种面积段对外出售。

所以，有时候一整层写字楼可能由10来个业主所持有，这种情况在罗湖、福田中心区和车公庙片区经常遇到，特别是2005年之前建好的写字楼。

3. 二房东，包租客

这个让人又爱又恨的群体，简直是把深圳的写字楼出租市场玩出了花。打比方，一套建筑面积500平米的办公室，原始使用率70%，那么对应的使用面积是350平米，也就是说你租下这套办公室后，内部供你利用的面积是350平米。

这套办公室到了二房东包租客手上后，他们把使用率调低，从而对应不同的出租面积。

比如50%的使用率，二房东的出租面积就是700平米；40%的使用率，二房东的出租面积就是875平米；35%的使用率，二房东的出租面积就是1000平米。

不同的使用率，对应不同的租金，使用率越低，租金也就越低。这也是我们在市面上看到南山科技园写字楼，明明档次不低，租金却只有70元/平米的原因，比如大冲商务中心。

根据我们的从业经验来看，福田中心区的二房东写字楼办公室，普遍是45%的使用率，南山科技园二房东的写字楼办公室使用率在30-35%。

不要骂二房东黑，他们也是为深圳的企业发展作出了添砖加瓦的贡献。

在保持房子总租金不变的情况下，即便把二房东的房子按原始使用率来换算，他们的租金和开发商或者小业主的租金不相上下。

但是呢，他们解决了开发商不能解决的事情，比如二房东可以按小面积租给你，很多开发商是要500平米起租的；二房东的房子都是带装修，风格紧跟潮流，可以直接入驻办公，开发商的房子则大多是毛坯房。

我是渔村写字楼，深圳写字楼办公室出租从业8年，祝商祺！

五、宝安城中村统租收楼条件？

宝安城中村的统租收楼条件如下：

1. 提供租赁房屋的产权证明和房屋证明，确保房屋合法。

2. 提供租赁房屋的详细信息，包括房屋面积、房间数量、朝向等信息。

3. 提供房屋的装修情况和维护情况，确保房屋的基础设施和设备运行正常。

4. 提供租赁房屋的租金标准和租期要求，确保租金合理和租期符合法律规定。

5. 提供租赁房屋的安全措施和消防设备，确保房屋安全。

6. 提供租赁房屋的环境卫生情况，确保房屋卫生干净。

7. 提供租赁房屋的房东身份证明和联系方式，确保房东合法和联系便捷。

需要注意的是，不同城中村的统租收楼条件可能会有所不同，具体条件需要参考当地政策和规定。如果您有具体的需求，建议联系当地城中村管理部门或相关机构了解更详细的信息。

六、济南洪家楼属于城中村吗？

不属于。洪家楼村位于山东省济南市历城区洪家楼街道，是济南市重要的中心节点，也是济南历史最悠久的地段之一。虽然洪家楼村有大量的外来人口涌入，但它并不是一个典型的意义上的城中村。

七、楼自庄村是城中村吗？

是的，楼自庄村是北京市市辖区昌平区马池口地区下辖的社区。楼自庄村与念头社区、马池口村、东坨村、西坨村、东闸村、北庄户村、土城村、横桥村、白浮村、下念头村、宏道村、上念头村、百泉庄村、奤夿屯村、亭自庄村、北小营村、乃干屯村、丈头村、辛店村、土楼村、葛村相邻。

八、保定城中村改造有柴楼村吗？

你是说新定的吗 没有 有金庄，梁庄，王庄，东百楼 ，西百楼，后营 ，东后营，银定庄，南常堡。

留守坟，付村，米家堤， 还有俩 我忘了 反正没有柴楼村，你是柴楼的吗 ？咱们离的不远

九、广州城中村合资楼确权有证吗？

有证的吧。广州城中村宅基地要确权登记

十、海市蜃楼是什么现象？

海市蜃楼是一种因光的折射而形成的自然现象.它也简称蜃景,是地球上物体反射的光经大气折射而形成的虚像.2011年5月9日下午4时左右,海口市沿海出现海市蜃楼奇观,持续一个小时左右.

2011年5月10日,广州塔又现“空中皇冠”奇景,专家称是海市蜃楼平静的海面、大江江面、湖面、雪原、沙漠或戈壁等地方,偶尔会在空中或“地下”出现高大楼台、城廓、树木等幻景,称海市蜃楼.我国广东澳角、山东蓬莱、浙江普陀海面上常出现这种幻景,古人归因于蛤蜊之属的蜃,吐气而成楼台城廓,因而得名.蜃景常在海上、沙漠中产生.

海市蜃楼是光线在延直线方向密度不同的气层中,经过折射造成的结果.蜃景的种类很多,根据它出现的位置相对于原物的方位,可以分为上蜃、下蜃和侧蜃；根据它与原物的对称关系,可以分为正蜃、侧蜃、顺蜃和反蜃；根据颜色可以分为彩色蜃景和非彩色蜃景等等