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2024-06-30 06:19
admin一、物业扣费如何查？
有两个途径:
向物业公司索要《物业服务收费备案表》查看,只要确实经过物价局备案的,都会有《物业服务收费备案表》,如果拿不出该表,证明没有经过备案;
携带本人的有效身份证件,到当地的物价局进行查询。报上业主所在的小区和物业公司的名称,即可查询到该公司是否备案的具体信息。
二、物业的资质如何查？
1、国家认可委官网查询
通过物业管理服务认证的核准审批的企业可以通过“中国国家认证认可监督管理委员会”官网查询证书，进入后点击：“认证认可业务信息统一查询”此项窗口，再输入：“证书编号，企业名称”，可以完整看到企业的公开信息。网址：http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page
2、认证机构的网站查询
企业可以去给你认证的机构官网进行查询。比如：您在新世纪认证获得的物业管理服务认证证书，查询网站地址就是：http://www.bcc.com.cn/Cx/index.html，您可以按企业名称查询，或者按证书号查询。
三、如何查物业的帐？
不可以，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。 根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的，就是物业公示的这个资料。 如果业主对物业的公示资料质疑，可以向业委会提意见。
若绝大多数业主都对物业公司的物业使用情况有异议，可以由业委会聘请专业的审计机构对物业费的收支进行审计。
四、如何申请查物业的账目？
要申请查物业的账目，您可以按照以下步骤进行：
联系物业管理处：首先，您需要联系所在小区或物业管理处的相关负责人，了解他们的申请流程和要求。您可以通过电话、电子邮件或亲自前往物业管理处进行沟通。
准备申请材料：根据物业管理处的要求，准备申请所需的材料。通常，您可能需要提供以下文件：
申请表格：填写物业账目查询申请表格，包括您的个人信息和查询的具体内容。
身份证明：提供身份证明文件，如身份证、护照等。
授权委托书（如适用）：如果您是代表他人查询账目，可能需要提供授权委托书。
提交申请：将填写完整的申请表格和所需的文件提交给物业管理处。可以通过邮寄、传真、电子邮件或亲自递交方式进行提交。
跟进申请进度：一旦提交申请，您可以跟进申请的进度。如果有需要补充的材料或进一步的步骤，及时提供并配合物业管理处的要求。
获取账目信息：一旦申请获得批准，物业管理处会提供您所需的账目信息。您可以选择以书面形式或电子形式接收账目信息。
请注意，不同的物业管理处可能有不同的申请流程和要求。因此，在申请之前，最好与物业管理处进行沟通，了解他们的具体要求和程序。
五、如何查物业费编码？
查物业费编码到小区物业办公室去查就可以
六、如何查物业公司资质？
一、物业公司资质证书查询方法：
去工商查；
去主管部门建委查
二、申请成立物业公司办理资质需提交的材料：
1、企业资质申请
2、营业执照；
3、企业章程；
4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；
5、企业法定代表人的身份证明；
6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；
7、企业固定办公场所证明 。
七、物业电话怎么查
物业电话怎么查
作为一名业主或租房者，与物业管理公司保持良好的沟通是非常重要的。无论是咨询问题、报修还是提出投诉，我们都需要及时找到物业的联系方式。然而，有时候我们可能会遇到找不到物业电话的困扰。别担心，在本文中，我将向您介绍几种常见的方法以及如何查找物业电话。
1. 社区公告栏
物业电话通常会在小区的公告栏上公布。您可以在小区的公共区域寻找一个贴着物业公告的公告栏。通常，公告上会列出物业的联系方式，包括电话号码、办公时间和地址等信息。记下物业电话并保存好，以备不时之需。
2. 业主群组或论坛
现在许多小区都有专门的业主群组或论坛，可以通过社交媒体或在线平台加入。在这些群组中，业主们会分享物业电话以及相关信息，并进行讨论。通过加入这些群组，您可以方便地获取物业电话，并且还能与其他业主交流经验和观点。
3. 物业管理公司官方网站
几乎所有的物业管理公司都会拥有自己的官方网站。在这些网站上，您可以找到物业公司的联系方式，包括电话号码、电子邮箱和办公地址。
查找物业电话的方法有很多，您可以根据实际情况选择最方便快捷的方式。在选择物业电话之后，这里还有一些建议，帮助您更好地与物业管理公司进行沟通：
与物业管理公司沟通的注意事项：
1. 准确表达问题
当您致电物业管理公司时，确保准确清晰地表达您的问题或需求。提前做好思考，以免在交流过程中产生混乱或误解。如果需要，您可以事先准备一份清单，列出您要问物业的所有问题。
2. 注意沟通方式
您可以选择电话、电子邮件或者亲自前往物业管理公司进行沟通。不同的问题可能需要使用不同的沟通方式，如需紧急解决问题，电话可能是较好的选择；如果问题的描述比较复杂，电子邮件可能更合适。了解每种沟通方式的优缺点，并根据实际情况进行选择。
3. 高效沟通
确保您的沟通是高效的，尽量用简洁明了的语言进行表达。如果可以，在对话开始时确认一个预期的解决时间。如果问题需要物业方面协助解决，您可以询问他们的解决方案和时间表。
4. 谅解和耐心
与物业管理公司沟通时，务必保持谅解和耐心。他们可能同时处理多个业主的问题，因此需要时间来解决您的问题。即使遇到延迟或不畅顺的沟通，也请保持耐心和友好的态度。
无论您是遇到了紧急修理还是只是想了解小区的最新通知，与物业管理公司保持良好的沟通是解决问题的关键。希望本文提供的方法可以帮助到您，找到所需的物业电话并与他们取得联系。
通过合适的沟通方式，我们可以更好地与物业管理公司沟通合作，共同解决问题，改善小区生活。
八、城中村收物业费是否合理？
只要是物业公司提供了服务，收物业费就是合理的。
为了加强城中村的物业管理，村委会聘请一个物业管理公司负责本村的物业管理服务，签订一个物业服务合同，在物业公司入驻以后，就与全体村民形成了雇佣关系，物业公司提供了服务，全体村民应该按照约定交费。
九、深圳城中村物业费收取标准？
在深圳工作7年，买房还遥遥无期，19年开始，在深圳最大的城中村之一福田下沙村住了两年，发现城中村和小区还是有区别的，好处就是生活非常便利，衣食住行快递外卖你能想象的任何一切都充足。当然也有不足，房子是握手楼，光线普遍不好，没啥隔音可言。
这里的房子通常房租相对低廉，没有物业费，房东会收取50-100\月不等的卫生费
十、如何查物业有没有动用维修基金？
如果你想查询物业是否有动用维修基金，可以采取以下步骤：
1. 查看小区物业服务的收费明细，例如物业费收费清单，看是否有维修基金的相关收费明细。如果有，说明物业已经动用了维修基金。
2. 向小区物业服务中心咨询。可以致电小区物业服务中心，向工作人员询问物业是否使用了维修基金进行维修和改造。
3. 查阅小区物业的公开信息。近年来，有些地方的小区物业公开了自己的使用维修基金的信息，可以通过物业的官方网站或社区公共平台镜像，查看最近几年物业使用维修基金的情况。
4. 审查业主大会记录。如果你是小区的业主，可以查看物业公司和业委会的业主大会记录或会议纪要，了解物业是否动用了维修基金、用途是什么等相关信息。
如果以上方法查询的结果均无法获得有效信息，建议了解当地物业管理相关法规，向物业所在地的相关主管部门提出查询申请并获得相关信息。
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