城中村房子翻建需要哪些手续？

1、村民带着身份证、户口本、原本房屋的照片、土地使用证，去当地的土管所（通常是在土管所和住建所）办理审批手续，可同时申请危房鉴定，批准后村民就可以进行房屋改建了。

小知识：

有的地方对房屋建造时间有限制，时间超了审批会认定无效，建议村民在办手续时顺带问一句有没有时间限制之类的。

2、房产证的办理

上面程序全都走完后，还需要去规划部门办理建筑许可证。房屋改建完后，就可以带着这一系列的手续证明，去当地房管所办理房产证了。

3、集体建设用地使用证

就是我们常说的宅基地确权证，这是农民在自家宅基地上翻建的前提条件，接下来分两种情况

宅基地属于城镇规划范围外，需要经过土管部门审批（翻建面积变动等等）。

宅基地属于城镇规划范围内，需要规划部门出具改建房屋选址意见及规划许可证。