武汉市鲩子湖城中村拆迁补偿标准？

一、武汉市鲩子湖城中村拆迁补偿标准？

　　一、拆迁补偿的形式

　　1、产权调换。

　　是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被

拆迁后仍然保留相应的房屋产权。

　　对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，

也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补

偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。”当然，产权调换也不是绝对的，对

于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。

另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。

　　2、作价补偿。

　　指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于

采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营

效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。

　　3、产权调换与作价补偿相结合。

　　产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行

作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。

　　二、拆迁补偿的标准产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的建筑面积计算的。

　　所谓建筑面积，一般是指产权人拥有房屋的各层建筑面积的总和，具体实施中按照1982年国家颁布

的《建筑面积计算规则》执行。实践中常常出现偿还房屋的建筑面积与被拆迁房屋的建筑面积不相同的

情况，或者偿还面积与原面积相等，但二者在结构上不同，由此产生产权调换的价格结算问题。

　　根据《拆迁条例》的规定，非住宅房屋的产权调换，偿还面积与原面积相等的部分，按照重置价格

结算结构差价。重置价格是指现在重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的造价(

以每年公布的当年造价为准)结构差价是指不同结构的房屋所花费的不同造价之间的差额，以重置价格结

算结构差价，即以被拆除房屋的重置价格与偿还房屋的造价之间的差额作为结算的标准，由一方向另一

方支付结构差价。非住宅房屋的产权调换，偿还面积超过原面积的部分，按照商品房价格结算;偿还面积

不足原面积的部分，按照重置价格结合成新计算，偿还面积不足原面积的部分，按照重置价格结合成新

计算，即以重置价格结合该房屋的新旧程度核算，一方以货币形式向另一方支付。

　　至于住宅房屋产权调换的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。这是考虑到住宅房

屋产权调换情况复杂，各地对结构差价支付亦采不同政策，因而不在全国实行统一的规定。

　　作价补偿的标准是按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新计算的。实行作价补偿，应当由房

屋所在地的房地产管理局或者专门的评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估的价格作为计算的依据。

一般不允许当事人之间私下交易。

　　《拆迁条例》对拆除用于公益事业的房屋及其附属物的补偿提出了特别的要求。产权调换的，拆迁

人应当按照其原性质、原规模予以重建;作价补偿的，应按重置价格给予补偿，不考虑该房屋的新旧程度

。无论哪一种补偿形式，都将房屋的附属物也纳入补偿范围。这是考虑到当地居民的物质文化生活需要

，为了迅速恢复公益事业的正常进行而作出的规定。

二、城中村拆迁补偿办法？

城中村的房子拆迁，情况比较特殊，是集体土地上的房子，周边房子市场价又比较高，依据集体土地上的房子建筑成本价补偿，很亏。最人民法院曾出过司法解释，城中村房子拆迁，货币补偿，最低市场价，被拆迁户可以周边房子市场价作为拆迁补偿基准价。

三、汉阳六湖哪六湖？

汉阳六湖是指：龙阳湖、三角湖、墨水湖、南太子湖、北太子湖及后官湖。

四、西安汉阳湖介绍？

是汉城湖吧？

汉城湖，位于西安市西北，原为团结水库。右岸紧邻北二环、朱宏路，左岸紧靠汉长安城遗址，，自大兴路至凤城三路全长6.27公里。蓄满水的汉城湖水面最宽处80米，最窄处30米，水深4至6米，总库容137万立方米，形成850亩的湖面。库周以水文化和汉文化为主题的园林景观面积1031亩。

五、汉阳湖有多大？

汉阳湖目前水域面积是1.3万亩。范围8.5平方公里。

六、汉阳龙阳湖来历？

龙阳湖位于汉阳西部，形似游龙，湖泊面积1.6平方公里，周边有汤山、扁担山，因形状而得名。

龙阳湖是湖北省省级度假区。地处武汉市西南端，东临长江，北依汉水，南邻武汉经济技术开发区，西通三峡。总面积168公顷。龙阳湖游刃有于长江、汉水之间，群山环抱，翠绿葱郁；湖水清澈，无工业污染；气候凉爽，空气清新，夏季气温比市区低3—4摄氏度，是休闲度假的宝地。该度假区规划为八个功能区，集文化娱乐、别墅公寓、风景浏览、体育休闲、康复疗养、水上游乐等于一体。

七、汉阳罗家咀拆迁补偿政策？

项目调查概况:本项目征收总户数约为30户，建筑面积约1.84万平方米,数据最终以审计结果为准。

　　征收补偿方式:

　　住宅房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋的，补偿方式由公有房屋承租人选择。

　　1、住宅房屋货币补偿方式

　　住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付 货币补偿费，另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。

　　2、住宅房屋产权调换方式

　　①住宅房屋被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门提供以下用于产权调换的房屋， 并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价，另给予被征收人装饰装 修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。

　　②产权调换房源基本情况：

　　(1) 广电兰亭盛荟商品房：位于东临江堤中路，西接连通港路，北面为四新北路，南侧为 四新大道，系现房，均价约15000元/平方米(含装修费约2500元/平方米)。

　　(2) 国博新城D10地块商品房：位于武汉市汉阳区新五里地区，系现房，均价约12300元 /平方米。

　　(3)钰龙旭辉半岛商品房：位于汉阳区墨水湖北路以南，百灵路以西，系现房，均价约18000 元/平方米(含约3000元/平方米装修费)。

　　(4) 远洋东方镜世界观商品房(2号地块)：位于归元寺路与国博大道交汇处，系现房，均 价约23500元/平方米(含3500元/平方米装修费)。

　　(5) 弘阳印月府商品房：位于墨水湖南路以南，江堤中路以西，系现房，均价约16500元 /平方米(含2500元/平方米装修费)。

　　(6) 琴台天地商品房：位于汉阳区琴台大道与罗七路交汇处，系期房，预计交房时间为2022 年4月30日前，均价约13467元/平方米。

　　(7) 其他：房屋征收部门根据征收工作实际需要可提供的其他房源。

　　上述房源最终结算价格，以销售备案价格为准。

八、郑州哪里还有城中村没拆迁？

还有金水区的枣庄，关虎屯，西郊的石佛村，北环的徐寨，陈寨，庙里，沙门，柳林，老鸦陈，刘庄等

九、广州城中村拆迁商户怎样补偿？

本村的... 就按照建筑面积1换1.(违建面积按照3000一平方) 这个也叫回迁 不是本村户籍..那就6000-7000 一平方.. 这个只是目前某些村的补偿条款.. 实际上.要看每条村集团商议情况与地段...

十、兰州有那些城中村要拆迁？

南砖瓦窑（和平饭店附近）雁滩 （好多）南关（中街子 中路子）庙滩子 （西李家湾）市医院（王保保城 杨家沟 姚家沟 王家沟） 这些都是城关区的 其他区的就更多了