高层的优缺点？

一、高层的优缺点？

高层的优点是：视野好，光线足，乘电梯，私密强。缺点是：公摊大，物业贵，拆迁难。

二、高层顶楼的优缺点？

顶楼视野好，可是容易漏水，一般都不买顶层，次顶层可以考虑

三、高层的缺点和优点？

买高层的优点：

空气质量高：一般来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越高。

噪音污染小：楼层比较高的房屋，噪音会随着距离变大而递减。

买高层的缺点：

电梯等候时间长：高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户。

消防安全存在隐患：目前消防云梯最高仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，会增加救援时间。

四、高层最高层缺点与优点？

缺点很明显：防水层不过关的话，漏雨。优点当然有啊：视野开阔。因人而异，各取所需就好。

五、次高层优缺点？

如果顶楼漏水，次顶楼是没有关系的。

　　高层次顶楼优缺点如下：

一、住次顶楼的好处

　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；

　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；

　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；

　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；

5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；

　　6.次顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。

二、次顶楼的弊端：

　　1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；

　 2.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；

　　3.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；

　　4.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

六、独栋高层优缺点？

一、独栋高层的优点和缺点有哪些？

独栋的采光是四面的，要比联排采光效果好的多，更加通透，而且绿化面积高，空间大，干扰小。独栋的结构，面积，造型都是联排不能比的。但是独栋成大本，市场总价过高。

二、购买独栋的高层要考虑的因素有哪些？

1、建筑风格

建筑风格的选择一定要合自己的心意，毕竟是日后要长久居住的地方，符合自己的审美才能住的舒适。而且还要要与周围环境有机结合在一起，相得益彰才是最高的境界。

2、周围环境

既然已经选择了独栋，对于住宅的审美性要求相比普通住宅肯定更高。在天然景观和人造景观两个方面都要十分注意。

3、公共设施

公共设施齐全可以保证生活质量。除了必备的生活日需场所之外，各种会所也是一项重要的衡量指标。

4、长期规划

在未来三、五年，甚至十年后，政府都市规划建设是否将对此别墅造成好的或坏的影响，不一定所有的公共建设都是正面的影响。对生活品质而言，大型卖场或商业区太近，利害是互见的。所以还是要综合考虑。

七、高层16楼的优缺点？

答：16层的房子视野开阔、空气清新，光照效果好，能享受更多明媚的阳光，但很多人还是不愿意购买16层的房子。16层的房子的缺点非常明显，首先，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，特别是用水高峰期时，会影响家庭用水。

其次，住在16层，每天等待电梯的时间比较长，浪费上下班的时间，遇到电梯出故障，上下楼是比较辛苦的。

另外，住在16层，要是发生火灾不易逃生，随着火势的蔓延，散发的有毒气体由下向上扩散，非常的危险。

八、高层10楼的优缺点？

10层应该是高楼层和低楼层的一个分割层，那么先盘点一下高楼层的优点吧，首先，高楼层视野好，噪声影响逐层会递减，而空气质量也随之逐渐提高，10层以上就更不要说了。其次，采光和通风不错，10层以上的楼层被称为“阳光房”，采光、通风好，可以充分享受温暖的阳光。"冬暖"要看户型但"夏凉"是一定会有的。第三，四害没有。那就是蚊、虫、老鼠、蟑螂等四害很少会出现在10层以上，而在低楼层这却是已经成为了一个问题，特别时一楼。

那么高楼层到底有什么缺点呢？首当其冲的就是价格，一般楼层越高的价格越高，一般我们说的一栋楼的均价就是这栋楼中间的楼层，所以很多人都愿意买10楼左右，楼层不算高，价格也合理。其次，是出行不方便，10层以上建筑里住宅人员很多，如果电梯万一出现故障，就会给业主带来出行麻烦。另外上下班的高峰期，会出现楼层拥挤的情况，上下楼不方便。第三，是物业费较高，住在高层的住户需要缴纳电梯分，有的物业公司会执行所有楼层业主统一标准，也有的物业会按楼层收取，楼层越高费用会高。

九、高层底跃的优缺点？

一、优点

1、跃层房子有较大的采光面积，房屋通风效果出色。

2、跃层房子户型面积相对较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求。

3、跃层房子功能明确、齐全，上下两层相互隔离，比较容易不受干扰。

4、在许多高层高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，跃层房子可在一定程度上缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

二、缺点

1、跃层房子的户内楼梯需要占用一定的使用面积，且楼梯坡度较大

2、跃层房屋的二层一般没有设通口，发生火灾时，不易疏散，具有一定安全隐患。

3、跃层房屋在上下楼梯时对于老人、儿童不方便。

4、跃层房屋虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高式空间余地。

十、高层11楼的优缺点？

1．高楼层的优点。首先高楼层的房子视野开阔，通风采光效果好。受外界噪音干扰小，没有楼上住户和楼道的干扰。私密性更强，拥有个人空间。总之，这个楼层的通风．采光．视野．私密性都的，整个区域风景都尽收眼底，夏天一般没蚊子。还有最重要的就是相对来说更加便宜。不过如果是临湖．河．公园等附近的话，顶部楼层的价格比中低楼层也可能会高一些。

2．高楼层的缺点。同时顶楼也存在的一些弊端，比如夏热冬冷，水压一般较小，最怕遇到停水停电的情况，还有就是卫生间容易产生异味。这部分楼层进出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，电梯进进出出超烦人，还耽搁不少时间。当然，恐高的人也不在少数，住太高缺乏安全感，就算有美景也无心欣赏。