农村祖屋确权只能写一人名字,那其他子孙怎办？

一、农村祖屋确权只能写一人名字,那其他子孙怎办？

农村祖屋确权只能写一个人的名字，那就是写户主的名字。如果他只有一个儿子，长大了不存在分家，如果有两个儿子，那就将祖屋平分给两个儿子，因为在上世纪七十年代开始搞计划生育，一般只有两个小孩的多，一个小孩的少，那些超生游击队也有三个小孩，如有三个儿子，那就祖宅平分给三儿

二、农村祖屋，如何确权？

乡规民约古而有之，如果单独靠世俗的法律，完全是后来的东西。当然，不得已上公堂，肯定以证据为准，还要考虑民俗民情。

三、农村没有确权的祖屋怎样继承？

农村的房屋属于私产，依法可以继承。继承的前提是有证据证明房屋属于被继承人，这时，产权证书最有证明力。

如果没有产权证，那当事人必须提供其他有效的证据来加以证明。

目前，在全国范围内，农村房屋还没有像城市房屋那样实行所有权登记制度，因而很多农村房屋的所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证明。

四、祖屋房契丢失怎么确权？

祖传的住宅没有房产证的，当事人可以向当地土地管理部门申请确权登记。申请确权登记时，可以向村委会申请开具证明，证明其是房屋和宅基地的权利人。”。

对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。

五、祖屋已翻建如何确权？

首先带上身份证和户口本到当地村委会申报祖屋确权，之后由村委会派人到现场进行初步审核确认，如果符合“一户一宅”规定再由村委会申报到当地自然资源局进行审核，审核通过后自然资源局就会下发确权证到村委会，村民到村委会领取确权证就可以了

六、城市居民在农村的祖屋可以确权吗？

农村中拥有宅基地的：

1、农民进城购房后没有退地，原本属于农村户口且在宅基地上建造了房屋，这样的情况也可以进行确权登记;

2、1999年之前的城镇居民取得了宅基地并建造了房屋的，也是可以进行确权登记的。

3、城镇户口的居民通过继承长辈或是父母的房屋并占用农村宅基地的，也是可以确权发证的。但是需要注意的是，这一类的人需要在登记证书上标注为该权利人为本村原成员住宅的合法

继承人

七、祖屋不确权有什么后果？

对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：

1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。

3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。

4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

宅基地不确权，会带来什么影响

1、无法抵押。

2、无法转让。在不久的将来，农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。

3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。

八、祖屋确权需要什么手续？

一、农村老房子如何确权？

1、农村老房子的确权，需要具备相关证件。农村房屋一般需要有三个证件，第一是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，第二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。

2、保证房屋用地的合法性，必须是在建设用地上建的房子才可以进行确权；其次还要保证房地一致，房屋和宅基地必须是同一个人。

3、准备好相关批准文件、统一坐标基准的宗地图件及界址点坐标向不动产登记窗口申请，办证流程是：受理—审核—批准—缮证。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。至于收费方面，只收取登记费用80元。

二、农村老房子不能进行土地确权怎么办？

1、对于此类问题，农民朋友首先想到的是，有什么方法可以将土地保留下来。在这里我们可以利用，分户的方法对多出的这块宅基地进行申请获得。但是也有一种可能，有些地区规定，孩子如果未婚就不能土地申请确权。那么对于老旧宅基地也就没办法处置了。对此呢，我们农民朋友只能将多出的宅基地上的房屋进行更好的维护，延长房屋的使用时间，以此来保留这块儿宅基地。

2、有一种方法就是，宅基地有偿退出，也是国家政策所鼓励的。农民朋友可以对于，不能进行强拆又不能进行确权的房屋，按照有关政策规定有偿退出或者在集体内有偿转让给同村村民。这样一来也可以获得一部分退出补偿，土地得到了更好的处置。

3、未能确权的老房子，我们可以一直保留着使用。有些农民朋友继承祖业，父母的房屋。这也是属于合理的一户多宅情况，虽然说不能进行确权。如今根据递水房主的原则，虽然说村集体有权回收宅基地，但是并全力对宅基地上的房屋进行处置。房屋完好无损，还处于正常使用阶段，只要农民朋友维护的好，可以一直使用下去。

九、户口不在本村祖屋如何确权？

户口不在农村的人确权老家的宅基地方式如下：

　　1.非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。

　　2.但房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

十、农村祖屋如何继承？

农村土地包括宅基地归农民集体所有，只能分配给集体经济组织成员使用；但房产归个人所有，依照法律规定的“地随房走”的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。