买卖双方都是农村户口房子能过户吗？

一、买卖双方都是农村户口房子能过户吗？

你好！你们是可以过户。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈，调查，公告,报国土局审核,注册登记发证。

农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的,应该准备提交下列材料:

1.登记申请书。

2.申请人的身份证明。

3.房屋所有权证书。

4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

5.证明房屋所有权发生转移的材料。

6.其他必要材料。

7.申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料

二、农村 老房子 买卖

老房子买卖：农村房地产市场的新动态

随着城市化进程的不断推进，农村地区的老房子买卖越来越受到人们的关注。农村老房子的买卖市场不同于城市的高楼大厦，它承载着丰富的历史文化和乡土情怀，吸引着越来越多的投资者和购房者。

农村老房子的价值与挑战

农村老房子的价值在于其独特的历史价值和文化底蕴。这些老房子往往经过数十年甚至上百年的风雨洗礼，承载着居民的记忆和情感。它们是农村地区历史的见证，代表着当地的传统建筑风格和乡土文化。因此，农村老房子的价值不仅仅体现在其物质层面，更体现在其精神层面。

然而，农村老房子的买卖也面临着一些挑战。首先，作为古老建筑，这些老房子往往存在着修缮和改造的需求。购买者需要投入大量的时间和资金进行维修和装修，以确保房子的结构安全和居住舒适度。其次，农村老房子的地理位置较为偏远，基础设施和公共服务不如城市完善。对于购房者来说，这也是一个需要考虑的因素。

农村老房子买卖的市场趋势

近年来，随着人们对乡村旅游和农业生态的关注，农村老房子的买卖市场逐渐活跃起来。越来越多的人选择购买农村老房子，以度假、休闲或投资为目的。他们希望逃离城市的喧嚣，回归自然，感受乡村的宁静和悠闲。

此外，政府对于农村乡建设的支持也促进了农村老房子买卖市场的发展。政府推出了一系列扶持政策，鼓励农村老房子的保护和开发。这些政策包括税收减免、补贴扶持和土地流转等，为农村老房子的买卖提供了机遇。

农村老房子买卖的风险与建议

尽管农村老房子的买卖市场充满了机遇，但也存在一定的风险需要注意。首先，购买者需要对房子的产权和历史背景进行调查，确保买卖交易的合法和安全。其次，购买农村老房子需要考虑到房屋的维护和管理问题，特别是对于那些不常居住的投资者来说。

对于购买农村老房子的投资者和购房者，以下几点建议可以提供参考：

1. 了解当地规划政策：购买农村老房子时，需要了解当地的规划政策和发展计划。确保自己的投资符合当地发展的方向。
2. 选择适合的地理位置：考虑到农村老房子的地理位置对于购房者的便利性和投资回报的影响。选择地理位置优越、交通便利的房屋。
3. 慎重选择房屋：在购买农村老房子时，需要仔细检查房屋的结构和条件，确保安全和居住舒适度。
4. 了解土地使用权：购买农村老房子时，需要了解土地使用权的情况，确保买卖交易的合法和安全。
5. 考虑投资回报：购买农村老房子需要考虑投资回报的问题，包括租赁和二次开发等。充分评估投资风险和潜在收益。

总之，农村老房子的买卖市场呈现出新的发展趋势。购买农村老房子不仅仅是对于物质资产的投资，更是一种对于历史文化的保护和传承。希望购房者能够根据自身需求和情况，慎重选择适合自己的农村老房子，为乡村振兴做出贡献。

三、现在农村户口可以买卖宅基地吗？

根据我国现阶段的相关法律法规，农村宅基地上房屋要满足以下几个条件，才能合法转让：

1. 必须是合法的宅基地上房屋

违法建设是不能合法交易的，无论城市、农村皆是如此。流转的宅基地上房屋必须有合法取得的集体土地建设用地使用证、宅基地使用权证、乡村建设规划许可证、土地登记表、个人建房用地审批表等权属凭证，且符合当地乡村庄规划，不存在违法用地情形。历史遗留原因形成的无证房屋需要流转的，应当先完成确权登记。

2. 宅基地流转必须经村委会或者村集体同意

宅基地使用权是由村集体无偿分配给本集体经济组织成员的，故此其转让也应当经村集体或者村委会的同意。而村民之间私下交易未征得村集体或村委会批准同意的，通常会被认定为无效转让。

3. 除有特殊地方性政策外，宅基地仅能在本集体经济组织内部转让

个别参与宅基地制度改革试点的县区规定，宅基地使用权可以跨村、镇在县域内流转。但除有此类特殊规定的外，宅基地及其上房屋仅能在本村村民内部转让，更不能向非农业户籍的城镇居民转让。

4. 让方要符合“一户一宅”原则要求

宅基地上房屋的受让方也要符合“一户一宅”的法定原则，或者符合分户建房

5. 转让方流转宅基地后不能再申请宅基地

“户有所居”是农村宅基地首先要解决的问题，转让行为的基础条件之一自然就是转让的一方农民要有地方住，不能在宅基地使用权转让后再伸手找村集体要地。《土地管理法》第62条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。这就是说，能够合法转让的一般都是闲置宅基地上房屋或者因继承等历史遗留原因形成的合法的“一户多宅”房屋。农民如果将自己唯一的一处居住用房转让出去，就不能再向村集体申请宅基地了。

四、农村房子怎么上网买卖？

农村的房子要想上网买卖，你让人要上那个卖房子的网站去，另外要注意的是，农村的房子，她是属于集体土地，你要卖也只能是卖给本村的，同样具有农村户口的人

如果不是本村的，也没有具有农村户口的人，这个房子是不可以买卖的，这个交易是无法形成的

五、买农村的房子怎么买卖合法？农村房子买卖需要注意什么？

若要让农村房子的买卖合法，需要满足四个条件：①购买农村房子的个人是该村民的集体成员;②售房者需要对房子有使用、处分、收益的权利;③购买房子的个人需要有农村宅基地的申请资格;④农村房子的买卖需要得到村民委员会的认可。

农村房屋买卖应注意的事项有：

房屋产权是否明确；

是否存在多个共有人；

买卖双方身份证明是否真实有效。

六、农村房子买卖合同

七、农村房子赠与买卖哪个划算？

房子赠与子女以后再卖会多交税，直接走买卖手续更划算一些。

八、农村房子不能买卖怎么交易？

农村房子同村的人可以买卖交易，交易可以双方签一份合同，外村或是城市户口的人不可以买卖。

九、东莞农村房子可以买卖吗？

       农村房屋是可以买卖的。但是对买卖双方主体有限制，农村房屋的卖方一般是农村集体经济组织的村民，买方是农村集体经济组织的村民，或者是集体经济组织以外的村民，同时在农村地区规定一户只能拥有一处宅基地，所以已经有宅基地的村民不可以再购买农村房屋，同时将自己宅基地转让后，不能再申请宅基地。

 一、农村房屋买卖的流程如下： 

1、买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明； 

2、村委会同意买卖之后，交易双方经过协商并签订买卖合同； 

3、合同签订完毕后，买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 

4、交易双方携上述资料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对房屋进行评估，并出具评估报告； 

5、交易双方携上述资料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证； 6、交易双方携相关资料到房管部门申请办理过户，房管部门审批核准后，买方领取新的房产证。

 二、农村房屋买卖办理过户手续需要的材料如下：

 1、土地所有权证明； 

2、买卖契约；

 3、税票凭证等。 

       综上所述，农村房屋买卖是以农村房屋为物品所进行的一种交易活动，进行农村房屋买卖，是需要具备一定条件的；已经有宅基地的村民不可以再购买农村房屋，买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明，农村房屋买卖办理过户手续需要土地所有权证明、买卖契约、税票凭证等。

十、农村的房子可以买卖吗？

农村有房产证的房子买卖是有条件限制的，依据《房屋登记办法》规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。扩展资料：根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件：

1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

2、受让人没有其他房产；

3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。