一、建房装修流程?
1.先把地面,墙面,天棚做装修基础
2.把地面,厕所,厨房用的砖(河,水泥)准备好
3.安装好水电预埋管,做好厕所,厨房防水
4.在准备好材料的同时就续施工
二、建房报批流程?
一般包括以下步骤:1. 农户提出书面申请。2. 自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划,用途管制要求,其中涉及占用农用地的,应在办理农用地转用审批手续后,核发乡村建设规划许可证。3. 通过乡镇政府审批。4. 进行宅基地申请审查到场。5. 通过批准后丈量批放到场。6. 住宅房屋竣工后验收到场,乡镇政府组织相关市级自然资源部门、农业农村等部门进行联合验收,实地审查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照标准面积和规划要求建设住房,并由乡镇出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见》。请注意,具体流程可能因地区和具体情况而有所不同。建议咨询当地相关部门了解具体的申请审批流程。
三、申报建房流程?
1、首先第一部提出申请:首先你要经过你这个小组一多半一人的同意,并且给你签字,然后拿到你村管房屋建设的理事会那提出建房的申请。
2、村委会评:负责管建房的理事会和村委会会针对这个建房在七天时间内进行讨论,5天以后,如果没有人有异议,申请人就需要在村委会进行一下填表。如果你的设计图和平时的设计图不一样,你也需要上交一下你的房屋建设的施工图,然后村委会盖章以后在上报给乡镇或者街道办事处,进行一系列的审核和审批。
3、这部就需要乡镇人民政府的审核了。乡镇人民政府他们要在接到审核的申请表7个工作日内,去审核申请人有没有符合建造房屋的要求,查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划,是否符合公路、水利、林业、电力等部门的要求。如果符合条件的话,办的人签了意见以后,一并将申报材料上报乡镇(街道)分管领导。如果它的条件不符合,也要给申请人书面的答复一下。乡镇人民政府对申请人的报告进行探讨,如果都同意建房的话,乡镇人民政府要写同意他建设的意见,对不同意建房的,由乡镇人民政府答复申请人和村委会告诉它们不同意建房。
4、发放证书:如果都同意它建房的话,乡镇(街道)规划建设管理所和国土资源管理所要在七个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证(副本)》、《建设用地批准书》,并告知他领取通用标准设计图纸。
5、张榜公布:农村的盖房经依法批准,由乡镇人民政府将把让不让盖房的结果告诉小组人员,村民小组要在接到告知之日起3日内,将审批结果张榜公布,公布期限是5天。
6、放线及施工:建房户要在开工前7天向乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所申请放线,才能进行房屋建设。放线的时候,乡镇(街道)村镇规划建设管理所要组织施工人员要对建设着的房屋设计进行现场指导,更好的监督建房者它的房屋结实程度和安全。
四、期房建房流程?
1、开发商建房子前期需要办理很多的审批手续,拿到所有建房相关的证书后才能动工建房,之后便会对整个小区进行规划设计,设计方案一旦通过就会对审批下来的土地进行整平处理,并做好通水、通电以及通路的工作。
2、然后就可以根据设计图纸来挖地基了,地基挖好后就要开始做垫层及基础了,这些完工后再进行回填整平。打地基的方式有很多,具体的可以根据实际情况来定夺,有需要桩基础的还要打桩。再就是如果有设计地下车库的,回填时的高度要注意。
3、以上工作完成以后,就可以开始建造房子的主体了。主体建造是相当复杂的过程,需要从基础圈梁开始,依次再进行绑筋、预埋管线、支模以及浇筑等工序。主体构架完工接下来就可以砌墙了,砌完墙对地面进行处理,注意地面防水是重点。
4、最后就是房子的封顶工作了,房顶封好后房子基本上就建好了,后期会安排做阳台栏杆、门窗等。开发商建房子的流程差不过就是这样的,其实和自建房也是差不多的,只不过开发商建房更为复杂,审批的流程更加严格,毕竟开发商建造出来的房子基本上都是高楼大厦。
五、农村建房装修流程?
先铺地砖,墙面砖,然后吊顶,刮墙面,然后细装
六、建房子审批流程?
1、建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意,签字盖章。
3、向乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章,核实同意。
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。
9、建房户领取产权证。
七、乡村建房申报流程?
农村建房申请程序
(1)提出申请:建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字(村民小组组长和四邻必须签字同意)的报告,向所在地村民建房理事会提出建房申请。
(2)村组会评:村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内召开联席会议进行讨论,经讨论通过后,将申请建房户的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在申请人所在的村民小组张榜公示。公示5日无异议的,申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表,不选用通用标准设计图纸的还须提交房屋建筑设计施工图,村委会签署意见盖章后上报所在乡镇人民政府(街道办事处)
(3)乡镇人民政府(街道办事处)审核:乡镇人民政府(街道办事处)接村委会上报的农村村民建房审批申请表后,应当在7个工作日内安排乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员现场勘察。审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划,是否符合公路、水利、林业、电力等部门的要求。对符合条件的,经办人员签署意见后,一并将申报材料上报乡镇(街道)分管领导。对不符合条件的,由村镇规划建设管理所和国土资源管理所向申请人和村委会出具书面答复。乡镇人民政府(街道办事处)根据申报材料召开会议研究,经会议研究同意建房的,乡镇人民政府(街道办事处)负责人应签署同意意见,对不同意建房的,由乡镇人民政府(街道办事处)书面答复申请人和村委会。
(4)发放证书:经乡镇人民政府(街道办事处)同意建房的,乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所应当在7个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证(副本)》、《建设用地批准书》,并领取通用标准设计图纸。
(5)张榜公布:农村宅基地经依法批准,由乡镇人民政府(街道办事处)将审批结果通知申请人所属的村民小组,村民小组应在接到通知之日起3日内,将审批结果张榜公布,公布期限为5天。
(6)放线及施工:建房户应在开工前7日向乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所申请放线,方可开工建设。放线时,乡镇(街道)村镇规划建设管理所要组织施工人员对房型效果图和设计图进行现场培训和指导,加强对农村村民建房过程中的建筑质量安全监督工作管理和日常检查。
(7)竣工验收及登记发证:农村村民在建房屋竣工后,应向乡镇人民政府(街道办事处)申请竣工验收,乡镇人民政府(街道办事处),应当在7个工作日内安排乡镇(街道)相关领导、村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员、村委会、村民建房理事会等人员进行实地验收。对按照批准核发的《乡村建设规划许可证(副本)》的要求施工的,验收合格后核发《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》,验收不合格的不得发放《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》。乡镇人民政府(街道办事处)应将验收和核发《集体土地使用证》的资料报市国土资源局备案。
八、借用农村户口建房的后果?
1、不合法。
2、国家对农村建房有明确的法律规定,目的是限制不符合条件的人在农村建房。
3、如果借用别人的户口申请在农村建房,就有可能规避这些规定,因此是不合法的。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。
九、深圳农村户口怎么申请建房?
申请建房流程:
1.申请人户籍必须在本村内,由申请人向村委提出个人建房申请。
2.村里通过召开村委会、党员和村民代表会征求意见,无异议后进行公示。
3.公示无异议后,村委负责人到当地所在镇规划办领取申请审批表,填写上报。
4.申请人要准备身份证、土地使用证复印件,四邻意见证明(注明是否同意。房屋平面图以及效果图等材料一份。对于村内有房再申请的,必须是现有房屋有潜在居住隐患;无住房的须经国土部门划空宅基地;户口已迁出本村的,另行规定。
5、经该村所在管区、国土、规划等部门审核把关,符合条件的报分管领导。
6、分管领导审核同意后报镇主要领导审批,经镇主要领导同意后,依法按程序建设。
十、建房审批的流程?
1.申请,村民填写申请表,和户口簿、身份证复印件,一并提交给村民小组(没有分设村民小组的,提交至村委会);
2.核查,村民小组收到申请汇总申请人名单报给村委会;镇政府每周星期二和星期五(遇节假日或工作冲突顺延)定期组织村民小组、村委会及农业农村办公室,规划建设办公室有关人员到实地核查;
3.讨论和公示,村民小组召开村民会议(村民代表会议)讨论,并形成会议记录,符合条件的将有关情况进行公示(公示期为5个工作日);
4.审查,村委会对村民小组递交宅基地建房申请资料进行审查;
5.审批,镇政府组织农业农村办公室和规划建设办公室进行联审联办,出具《农村宅基地批准书》和乡村建设规划许可证,有关资料,由规划建设办公室归档留存,并报上级农业农村、自然资源部门备案;
6.丈量和验收,镇政府组织农业农村办公室和规划办公室在村民建房开工前到现场实地丈量批放宅基地,在建房竣工后验收,并出具《农村宅基地和建房(规划许可证)验收意见表》,可以向市自然资源局不动产登记部门申请办理不动产登记证。
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